Quanto posso pagar pelo aluguel em 2021?

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Perguntando a si mesmoSe quanto aluguel você pode pagar é a primeira etapa quando você planeja encontrar uma nova casa. Responder a essa pergunta pode ser o ponto de partida para decidir onde você quer morar e que tipo de lugar quer alugar.

Ao procurar um apartamento, uma das primeiras coisas que você se pergunta é quanto aluguel posso pagar? Você quer saber que porcentagem do seu salário pode gastar com aluguel e quanto dinheiro isso representa.

O processo de procura de um apartamento pode fazer você se sentir sobrecarregado. Existem tantas coisas a serem levadas em consideração. Você precisa determinar em qual bairro deseja morar, determinar se deseja hackear casa, olhe para apartamentos decentes, reserve um tempo para visitar os apartamentos, inscreva-se para eles e, finalmente, ouça se você é aceito.

Pode levar apenas alguns dias para que um apartamento listado online seja alugado em áreas populares. Você quer saber quanto aluguel pode pagar, para que possa visitar os apartamentos certos para você e seu orçamento. Isso vai economizar tempo, dinheiro e muito aborrecimento.

Que porcentagem da minha renda deve ser destinada ao aluguel?

Quando você está pensando sobre quanto aluguel posso pagar, é mais simples determinar que porcentagem de sua receita líquida mensal você deve gastar com aluguel. Qual porcentagem é ideal para você dependes em sua situação financeira, como sua renda e ambiente perfeito para morar.

Existem regras básicas que você pode seguir para determinar quanto deve gastar com aluguel. Lembre-se de que essas são regras básicas. Eles não funcionam para todos e são sugestões. Pense na sua situação ideal e no que se adapta às suas necessidades específicas.

Gaste 20% no aluguel

Se você gasta 20% de sua renda com aluguel, sobrará mais dinheiro para outras coisas. Você pode decidir gastar mais dinheiro em coisas não essenciais, investir mais para a aposentadoria ou surpreenda seus entes queridos com um presente.

Quando você gasta 20% do seu salário com aluguel e está ganhando uma renda média, pode ser necessário fazer algumas concessões. Você pode procurar alguém para dividir o apartamento, especialmente se você mora em uma área com custo de vida mais alto. Se você não se importa em morar em um apartamento menor ou mais antigo, ou mais longe do centro da cidade, isso pode ser outra coisa para olhar.

É essencial gastar dinheiro onde você o valoriza. Se você não valoriza um apartamento grande e não se importa em dividir um apartamento para economizar no aluguel, não gaste a maior parte do seu dinheiro no aluguel. Apenas certifique-se de que seu padrão de vida ainda é o mesmo e de que você não está se conformando com uma situação de vida terrível só porque quer economizar dinheiro.

Gaste 30% no aluguel

Gastar 30% do seu salário com aluguel é o que a maioria das pessoas busca. Você tem dinheiro suficiente para comprar outros itens essenciais enquanto mora em um apartamento decente. É o ponto ideal entre um apartamento acessível e um apartamento onde você se sinta em casa e confortável.

Quando você ganha um salário mediano, gastar 30% de sua renda com aluguel vai lhe dar algo com que se sinta confortável e com o qual queira morar. Além de pagar o aluguel, você também pode economizar para o futuro e fazer coisas divertidas.

Por exemplo, se você tem uma renda anual de $ 40.000, seu aluguel mensal máximo é de $ 1.000. Se você ganha $ 60.000, seu aluguel mensal máximo é de $ 1.500 quando você gasta 30% de sua renda com aluguel.

Gaste 40% no aluguel

Gastar 40% do seu salário com aluguel ocorre principalmente quando você não define um orçamento para si mesmo e vê uma casa de que gosta. A casa é perfeita para você e um pouco cara, mas você realmente quer morar lá.

Embora seja normal gastar 40% de sua renda com aluguel, certifique-se de ter pensado a respeito. Você quer tomar uma decisão consciente. Você quer evitar que depois de dois meses morando lá você perceba que não tem dinheiro suficiente para manter seu padrão de vida.

Quando você pretende gastar 40% do seu salário com aluguel, saberá quanto vai gastar com outros itens. Pode ser sensato iniciar um orçamento e controlar seus gastos discricionários, pois você deseja garantir que poderá reservar o aluguel mensalmente. Se você quiser gastar 40% do seu salário no aluguel, você pode verificar um destes coisas para fazer sem dinheiro ou ganhe vales-presente grátis então você ainda pode se tratar.

Leve em consideração o seu mercado imobiliário local

O mercado de aluguel varia muito de um lugar para outro. O local onde você mora faz uma grande diferença no valor do aluguel que você paga. Se você deseja morar em cidades populares como Nova York, San Fransisco ou Los Angeles, o aluguel é mais alto do que em outras cidades ou estados.

Olhar ao redor online e ver o aluguel que as pessoas pedem na sua vizinhança pode lhe dar uma imagem mais realista. Antes de ir à procura de um apartamento, você deseja saber se seu orçamento oferece espaço suficiente e atende às suas outras necessidades. Verificando um local calculadora de acessibilidade de aluguel pode ajudar com isso.

Pode ser frustrante querer gastar 30% de sua renda com aluguel, enquanto os aluguéis médios na área em que você quer morar não podem acomodar isso. Faça sua pesquisa e evite decepções.

Custos adicionais a considerar

Depois de determinar quanto de sua renda deve ser alugado, o desafio pode ser levar em consideração os custos adicionais e outras despesas. Discutiremos algumas das coisas mais importantes a se levar em consideração aqui.

Seja realista sobre seu estilo de vida

Não espere mudar seus hábitos de consumo ou estilo de vida para pagar o aluguel. Pode ser tentador dizer que você vai comer menos fora e cancelar sua inscrição na academia para poder pagar um aluguel mais caro. Esta provavelmente não é uma boa ideia e algo de que você pode se arrepender mais tarde. Idealmente, você deseja poder pagar sua casa com seus hábitos de consumo atuais.

Você também pode tentar ganhar dinheiro extra e adicionar uma renda suplementar iniciando uma corrida lateral. Você poderia começar por lançando coisas para o lucro, fazendo trabalho remoto ou testando sites. Esteja ciente de que isso é algo que requer tempo e esforço. Além disso, você deve se perguntar se vale a pena pagar o aluguel desejado.

Considere economias ou custos adicionais

Quando você for se mover, sua situação mudará. Você viverá mais longe de seu trabalho, o que lhe custará dinheiro adicional para gasolina. Você precisa pagar pelo estacionamento em sua nova vaga, adicionando custos extras. Seu apartamento poderia ter uma academia no local, economizando $ 60 por mês na assinatura da academia. Sua unidade possui lavanderia própria, onde você economiza tempo e dinheiro.

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Estes são alguns exemplos de como a mudança de lugar pode somar despesas mensais ou como a mudança pode economizar dinheiro a cada mês. Se as alterações forem significativas, seria uma boa ideia incluí-las em seu cálculo.

Custos de mudança

O aluguel não é o único custo quando você se muda. Os custos de mudança a considerar são:

  • Depósito de segurança – a maioria dos proprietários pede um depósito de segurança. Normalmente, será um mês de aluguel. Saiba quanto eles esperam que você pague.
  • Honorários – pode haver taxas adicionais que você precisa levar em consideração. Os exemplos incluem uma taxa única de corretor, taxas de manutenção ou custos de ter um animal de estimação. Pergunte ao seu senhorio sobre isso para evitar surpresas.
    • Sobreposição no aluguel entre o antigo e o novo aluguel, fazendo com que você pague o dobro do aluguel por algumas semanas ou meses.
  • Mobília – se o seu último apartamento foi totalmente mobiliado, ou você deseja mudar as coisas, você pode querer fazer um orçamento para alguns móveis novos para você. Mudar sua mobília não precisa ser caro.

Faça um orçamento quando você souber quanto gastar no aluguel

Quando você tiver a resposta para a pergunta, Quanto aluguel posso pagar? Você pode começar a configurar o restante do seu orçamento mensal. Uma vez que o aluguel será uma das despesas de subsistência mais significativas, descobrir o resto de seus gastos será mais fácil quando você souber esse número.

Um método de orçamento amplamente usado é o método de orçamento 50-30-20. Este método de orçamento se concentra no pagamento de contas correntes, economizando para o futuro e deixa espaço para a diversão. A alocação é a seguinte:

Gaste 50% ao mês com as necessidades.

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50% do seu salário deve ir para as necessidades básicas, incluindo aluguel, serviços públicos, seguro e mantimentos. Também inclui pagamentos mensais mínimos de qualquer dívida que você tenha, como um empréstimo estudantil, pagamentos de carro ou dívida de cartão de crédito.

Gaste 30% ao mês em desejos.

30% de sua renda deve ir para desejos, o que inclui as coisas que você gosta na vida. Pode ser qualquer coisa que você ame ou goste; sair para comer, dar presentes a outras pessoas, obter o console de jogos mais recente ou ter assinaturas para seus serviços de streaming favoritos.

Contanto que caiba nos 30%, você pode fazer o que quiser com ele.

Gaste 20% em economias e dívidas.

Os 20% restantes de sua renda devem ir para poupança, investimento e pagamento de dívidas. Quaisquer pagamentos mínimos de dívida vão para a categoria de necessidade de 50%. A categoria de economias e dívidas de 20% oferece espaço para construir algo para o futuro.

Perguntas frequentes – Quanto posso pagar pelo aluguel?

Muitas perguntas surgem sobre quanto aluguel você pode pagar e está disposto a pagar. As perguntas mais frequentes são discutidas a seguir.

Devo usar a renda bruta anual ou a renda líquida para calcular o aluguel?

Se você quiser calcular quanto aluguel pode pagar, pegue o percentual de sua receita líquida. Embora seja mais conveniente calcular sua renda mensal bruta, o imposto de renda não é constante em todos os estados ou cidades. Muitos fatores determinam sua receita líquida, portanto, o cálculo com o pagamento líquido fornecerá o resultado mais confiável.

Quanto devo pagar o aluguel com base no meu salário?

O padrão de ouro é que não mais do que 30% de sua receita líquida de impostos deva ir para o aluguel. Se você deseja se concentrar nos custos de aluguel, incluindo serviços públicos, mantimentos e outros custos de vida, você gostaria de ficar abaixo de 50%. Tal como acontece com muitas coisas nas finanças pessoais, nenhuma maneira funciona para todos.

Se você quiser saber quanto aluguel pode pagar, é melhor fazer um breve resumo. Você pode anotar quanto ganha por mês, quanto deseja economizar e quanto deseja gastar com despesas. Continue ajustando o número até ficar satisfeito.

Você realmente precisa fazer 3 vezes o aluguel?

Embora existam algumas exceções, a maioria dos proprietários se sente confortável para alugar um apartamento ou uma casa se você ganhar três vezes o aluguel mensal. Os proprietários também pedem comprovante de renda. Eles fazem isso para garantir que você possa pagar pelo local e pelo aluguel.

Quanto posso pagar pelo aluguel do meu salário?

Com a regra dos 30%, o aluguel que você pode pagar com o seu salário é:

  • Quando você tem um salário anual de $ 30.000 por ano, seu aluguel ideal seria de $ 750.
  • Quando você tem uma renda líquida de $ 40.000 por ano, seu aluguel ideal seria de $ 1.000.
  • Quando você tem uma renda líquida anual de $ 50.000 por ano, seu aluguel ideal seria de $ 1.250.
  • Quando você tem uma renda total de $ 70.000 por ano, seu aluguel ideal seria de $ 1.750.
  • Quando você tem uma renda familiar anual de $ 100.000 por ano, seu aluguel ideal seria de $ 2.500.

Ao calcular mensalmente o valor do aluguel que pode pagar, você verá que depende muito do seu nível de renda. Pode ser um desafio se você está no lado de baixa renda encontrar um apartamento de um quarto onde suas despesas fixas são algo que você pode pagar com base em seu salário mensal. Embora o pagamento do aluguel, idealmente, não deva exceder 30% de sua renda, nem sempre é possível. Uma solução poderia ser procurar um apartamento de dois quartos com um colega de quarto ou obter outra renda.

Quando você quiser calcular quanto aluguel pode pagar, é melhor começar com sua receita líquida. A regra geral para o aluguel é que seu aluguel deve ser em torno de 30% de sua renda. Calcule o aluguel pegando 30% do seu salário e comece a verificar se esse aluguel é realista na sua região. Certifique-se de incluir outros custos, como despesas de mudança, taxas de corretor ou móveis novos para você.

Ao determinar seu orçamento para aluguel antes de começar a procurar seu próximo apartamento, você economiza muito tempo no processo. Você só procura apartamentos que se encaixem no seu orçamento e atendam às suas outras necessidades.

Ao seguir a regra dos 30%, você já distribuiu aproximadamente o seu orçamento. Se você quiser dividir ainda mais seu orçamento, poderá fazê-lo observando a regra de orçamento 50-30-20. Isso lhe dará uma imagem completa de como o aluguel afetará sua capacidade de cobrir suas outras despesas.

Pergunte a si mesmo qual estilo de vida deseja viver, calcule seu orçamento, incluindo o aluguel, e estabeleça metas financeiras para o futuro. Se você seguir essas etapas, terá uma visão completa e precisa de quanto você pode pagar pelo aluguel.

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