Como poupar dinheiro em vender sua casa

Author: | Posted in Business No comments
cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br


Esta postagem pode conter links de afiliados, o que significa que posso receber uma pequena comissão, sem nenhum custo para você, se você fizer uma compra.

Provavelmente, a maior transação da sua vida está vendendo sua casa. Milhares de dólares podem ser ganhos ou perdidos com cada decisão. Pode ser intimidador, para dizer o mínimo.

Vendemos nossa primeira casa em 2017 com um corretor de imóveis tradicional. No primeiro final de semana, tivemos várias ofertas, algumas até mais!

Muito pouco foi exigido do nosso corretor de imóveis. Nenhuma casa aberta, os agentes do comprador fizeram as exibições, acabamos encontrando nosso próprio comprador etc. etc. ainda assim pagamos milhares e milhares de dólares.

Para uma irmã frugal como eu, parecia um desperdício.

Desde que vendemos nossa primeira casa, comecei a ouvir sobre uma nova empresa chamada mano. Eles anunciaram uma taxa fixa pela venda de sua casa. Eu fiquei intrigado.

Quando chegou a hora de vender nossa segunda casa, percebi que poderia economizar quase US $ 10.000 se fosse com o mano contra um agente tradicional, então enviei um e-mail para eles e decidi dar uma chance a eles.

Divulgação: o mano forneceu seus serviços imobiliários gratuitamente em troca desta revisão. No entanto, usamos a empresa homie e pagamos por isso. A cobertura da taxa de serviço não influenciou de maneira alguma a minha opinião e serei completamente honesto nesta análise.

O que é mano?

Então, o que é mano?

Homie é uma corretora de imóveis de serviço completo que presta serviços do lado do comprador e do vendedor de uma transação imobiliária.

Eles agora são realmente a maior corretora aqui do meu estado.

Como funciona o mano?

Com o mano, você preenche um aplicativo simples no site deles para começar a listar sua casa. Não há taxa inicial, você paga apenas quando sua casa é vendida.

Depois de enviar seu perfil no site deles, você será emparelhado com um dos corretores de imóveis. Eles serão o seu guia durante o processo de venda. Eles recebem as ofertas para você, dão conselhos sobre como negociar suas ofertas, ajudam na inspeção, no fechamento e em quaisquer problemas que surgirem.

Quanto custa o mano?

Homie é uma comissão de vendas fixa de US $ 1.500.

A casa unifamiliar média em nossa área é vendida por cerca de US $ 350.000. Com uma comissão de vendas de 3% que nos custaria US $ 10.500 para listar com um corretor de imóveis tradicional.

Direto para fora do portão, você economiza US $ 9.000.

O mano pode realmente ser tão bom por esse preço?

Eu ouvi algumas críticas sobre o mano (principalmente de corretores de imóveis tradicionais descontentes) que, para uma taxa como essa, o serviço deve estar faltando.

“Você recebe o que você paga.” foi jogado ao redor muito.

No entanto, minha experiência com o mano dissipou completamente esse boato em minha mente. Fiquei tão impressionado com o apoio que recebemos. Trabalhamos com outros dois corretores de imóveis na compra / venda de casas no passado e a equipe do mano foi absolutamente incrível.

Abaixo, descreverei nossa revisão do mano e um passo a passo de nossa experiência.

Revisão Homie

Sistemas Homie e integração

Na fase inicial, você preencherá seu perfil e se preparará para listar sua casa. Devido ao alto volume de transações, o mano é concluído, eles têm um processo simplificado que facilita a obtenção de sua casa na lista!

Sério, o sistema deles era uma das minhas partes favoritas.

Quando você cria sua listagem, eles têm vários vídeos e recursos úteis para ajudá-lo a criar sua listagem, definir seu preço etc.

Como poupar dinheiro em vender sua casa 1

Eles também têm uma equipe super experiente que faz uma análise competitiva das vendas recentes em sua área para que você possa se sentir confiante no seu preço de tabela.

Antes de listar sua casa, você provavelmente também terá uma ligação com seu agente. Estávamos emparelhados com uma agente incrível chamada Tristen, ela era incrivelmente prestativa e sempre respondia rapidamente.

Depois que a listagem estiver ativa, eles terão um ótimo portal de clientes, com o qual você terá acesso para visualizar todas as suas ofertas, onde listam sua casa, documentos adicionais etc.

Como poupar dinheiro em vender sua casa 2

Era tão conveniente ter tudo em um só lugar!

Quando sua casa começa a receber solicitações de exibição, eles usam uma ferramenta incrível que envia uma mensagem de texto à solicitação de exibição e você apenas pressiona S ou N para confirmar ou recusar a exibição.

Muito mais fácil do que jogar etiqueta de telefone com seu corretor de imóveis.

Eles usam essa mesma ferramenta para agendar sua inspeção e avaliação.

Como o mano lida com vendas complicadas?

Inicialmente, parecia que a venda de nossas casas seria tão simples quanto era … mas não foi assim.

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

Listamos nossa casa, imediatamente tivemos ofertas naquele dia e várias ofertas naquele fim de semana. Aceitamos uma oferta convencional por muito acima do preço de nossa lista e éramos felizes campistas.

Infelizmente, pouco antes do prazo de devida diligência, nossos compradores desistiram porque tinham uma emergência médica pela qual tinham que pagar com seu adiantamento.

Tristen foi tão solidário e procurou outras pessoas que já haviam feito uma oferta e conseguiram nossa listagem de volta.

Novamente, tivemos várias ofertas em alguns dias.

No entanto, foi quando as coisas começaram a ficar estranhas.

Sentimos fortemente a oferta de uma família e decidimos aceitá-la. Na verdade, conseguimos encontrá-los após a inspeção, e eles eram pessoas maravilhosas, mas praticamente tudo durante o processo de fechamento deu errado.

O corretor de imóveis perdeu muitas coisas na papelada, deu pouco ou nenhum aviso para as inspeções, a avaliação etc. foi de US $ 250), ligou para nossos vizinhos que haviam vendido suas casas recentemente sobre o preço de venda, avaliação etc. Ela era incrivelmente difícil de trabalhar.

Durante semanas, eu conversava com o nosso agente Homie quase todos os dias porque surgiam mais e mais dificuldades (listamos também no meio do Covid-19). Ela era uma estrela do rock.

O agente do comprador era duro, mas nosso agente sempre foi profissional e honestamente trabalhou mais e ficou mais informado do que qualquer corretor de imóveis com quem eu já trabalhei.

Revisão do título Homie

Quando finalmente chegou a hora de fechar, fomos com o título de mano. Era fácil manter tudo na mesma empresa e adoraríamos seus processos e serviços.

Eles sempre pediram para voltar conosco e fizeram do processo um pedaço de bolo.

Eles ainda tinham um serviço super bacana que eles ofereceram chamado de “notário móvel”.

Se você não vendeu uma casa antes, talvez não saiba que é necessário que seus documentos de fechamento sejam autenticados.

No passado, quando comprávamos / vendíamos casas, nosso agente escolheu o local e tivemos que fazê-lo funcionar. Faltava cerca de uma hora de nossa casa e não era nada conveniente (no meio da mudança, com dois filhos, mais empregos e tudo mais, essa é a última coisa que você precisará).

Homie tinha um notário em nosso novo lar para se encontrar para a assinatura. Foi seriamente incrível. Eles eram super amigáveis ​​e levava uma fração do tempo, já que não precisávamos dirigir até um local diferente.

Maneiras bônus de economizar mais dinheiro ao vender sua casa:

1. Taxa de comissão do vendedor

Eu sempre pensei que era imprescindível que as comissões imobiliárias fossem de 3% em cada extremidade. Ao conversar com o nosso corretor de imóveis, ela nos informou que realmente poderíamos fazer algo entre 2-3% pela comissão do agente do comprador.

Ela disse que 2,5% não recusaria bons agentes, então fomos com isso.

Esse meio por cento em uma casa de US $ 350.000 é outro US $ 1.750.

Converse com seu agente e, se você estiver em uma área competitiva, pode funcionar para você listar 2,5% também!

2. Mais alto e melhor

Se você estiver em um mercado quente, é possível que você receba várias ofertas em sua casa. Se você receber mais de 2-3 ofertas, peça ao seu agente para enviar uma notificação de “melhor e mais alto” para aqueles que fizeram ofertas e em sua lista.

Quando fizemos isso, várias pessoas aumentaram suas ofertas (uma em mais de US $ 20 mil!)!

Isso não vai necessariamente poupar dinheiro, mas pode aumentar o preço de venda!

3. Presente de bônus de Homie

Depois que nossa casa foi fechada, recebemos um presente de bônus super gentil do mano. Eles nos enviaram uma pesquisa por e-mail perguntando sobre a nossa experiência e, quando a concluímos, pudemos escolher alguns presentes divertidos para o aquecimento da casa.

Aqui está uma captura de tela de um dos itens que roubamos.

Como poupar dinheiro em vender sua casa 3

Conclusão: Homie Review

Eu usaria o mano de novo?

Absolutamente loucamente.

Trabalhar com eles nos salvou muito dinheiro e o serviço foi fenomenal.

Você pode conferir o mano em o site deles aqui.

Você já trabalhou com mano? Qual é a sua opinião sobre o mano?

Como poupar dinheiro em vender sua casa 4



cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br
Leia Também  O que os pais realmente querem no dia dos pais