Como encontrar ofertas de venda de imóveis (de um caçador de pechinchas de Beverly Hills!) | Orçamentos são sexy

Mal posso esperar para que essa coisa da COVID acabe … quando todos estiverem saudáveis ​​e seguros, posso retomar um dos meus prazeres culpados – minhas “farras de compras” em Beverly Hills!

Não estou falando sobre as lojas de marca em Rodeo Drive que vendem óculos de sol de US $ 1.800 ou bolsas de US $ 12.000 … As pechinchas que procuro estão nas majestosas mansões do subúrbio – em particular garagem vendas e Estado vendas!

Mobília, plantas, bugigangas de cozinha, velas e sabonetes elegantes … quase tudo em minha casa uma vez viveu em de outra pessoa casa primeiro. Parece um pouco estranho e nojento, mas deixe-me explicar meu processo e compartilhar algumas das joias que descobri ao longo dos anos.

Garagem Venda vs. Estado Venda

Primeiro, é importante saber a diferença entre um garagem venda (ou Jardim venda) e um Estado venda. Isso é importante porque há uma grande variação entre qualidade, preço, poder de barganha e limpeza geral dos itens!

Garagem vendas … também conhecidas como vendas de quintal, também conhecidas como vendas de etiquetas

• Geralmente são realizadas do lado de fora
• Principalmente vender coisas domésticas que as pessoas não querem mais
• Normalmente duram apenas um dia
• Não forneça fotos ou boas descrições dos itens disponíveis antes de chegar lá
• Normalmente, os itens são vendidos no estado em que se encontram (nem sempre são bem limpos)

Eu não assisto a muitos garagem vendas mais. Se eu encontrar um quando estiver andando ou dirigindo, pararei e darei uma olhada rápida em tesouros escondidos, mas a maior parte da minha caça a pechinchas é feita em Estado vendas!

Estado vendas …

• Geralmente são realizadas dentro de casa (ou mansão)
• Inclui quase todos item na casa (e às vezes na própria casa!)
• Normalmente são organizados e gerenciados por um profissional Estado venda empresa (mas nem sempre – aqui vai uma história de agitação sobre isso)
• Pode abranger vários dias, com a maioria começando em uma quinta ou sexta-feira e terminando no domingo. Itens não vendidos fique mais barato como a Estado venda continua.
• Muitas vezes têm itens bem limpos e de alta qualidade, especialmente quando o venda é realizada em um bairro rico. Pensar joalheria, Antiguidade mobília, arte e outros objetos de valor.

Existem duas razões principais pelas quais as pessoas defendem Estado vendas. A primeira é porque alguém que morava na casa recentemente morreu e a herdeiros quero vender tudo dentro. (Se isso descreve a sua situação, existem todos os tipos de coisas legais que você precisa saber sobre o tribunal de sucessões e o processo de inventário, então consulte um advogado antes de tocar em qualquer um dos itens dentro da casa, quanto mais tentar vendê-los.) A outra razão é porque pessoas extremamente ricas querem se mudar e precisam limpar todos os pessoal propriedade antes de vender a casa.

Um bom exemplo … Elon Musk anunciou recentemente que é vendendo todos os seus bens materiais. Isso incluirá várias mansões e propriedades em Los Angeles. Meu palpite é que ele terá um profissional leiloeiro ou Estado venda companhia vender o dele coisas de casa – seja hospedando um online venda ou pessoalmente em uma de suas casas!

Dicas: O que há dentro dessas mansões multimilionárias?

A melhor parte sobre Estado as vendas em bairros chiques estão passando por casas ENORMES!

1 Estado venda Visitei estava vendendo mais de 50 lustres. Quase ri quando entrei no “saguão” e percebi que a casa estava conectada a um lote adjacente. o Estado era tão grande que fiquei lá por horas apenas andando e curtindo. Era como um museu gratuito.

Outra casa que visitei pertencia a um antigo diretor de cinema. Ele tinha uma biblioteca, quartos escondidos e armários secretos. Esse cara também colecionou um exemplar de todas as revistas Playboy desde 1953. Estranho! Eu não podia comprar nada com isso venda, mas era divertido estar lá e fingir ser um comprador.

Uma vez fui a um Estado venda e toda a mansão tinha o tema girafa! Tudo dentro tinha girafas … meio como o Carole Baskin das girafas.

Há uma tonelada de coisas estranhas que pessoas ricas colecionam. Mas na maioria das vezes, as mansões têm coisas de casa neles. É por isso que estou lá. Eu compro seus itens de cozinha, pequenos eletrodomésticos, material de limpeza ou coisas que posso realmente usar em casa.

As melhores ofertas de venda de imóveis que consegui (até agora)

• Um dia, saí de casa gritando: “Já volto, querida, estou correndo para uma rápida garagem venda! ” Voltei para casa 4 horas depois pilotando uma Harley Davidson Sportster ’98. Peguei por $ 2k! Infelizmente, era um pouco pequeno para mim, então vendi no Craigslist uma semana depois, para um pequeno lucro furtivo.
  
  

• Este banco de balanço é a parte mais legal do meu quintal! Acho que paguei talvez US $ 40 por ele em um Estado venda em Rancho Palos Verdes há cerca de 5 a 6 anos.
  
  

• Esta fonte é uma das minhas últimas descobertas … feita de concreto sólido, é tão pesada que tive que pagar alguns jardineiros locais para me ajudar a colocá-la dentro / fora do carro. O Prius quase não voltou para casa naquele dia.
  
  

Outras coisas legais que comprei na venda de imóveis

• 600 balões de água por $ 6. As crianças da minha vizinhança travaram uma grande luta de água com eles. Diversão barata!
• Umidificador de charuto grande e sofisticado, $ 40. Era do tamanho de um pequeno frigobar, e acabei dando de aniversário a um amigo.
• Skate assinado por Tony Hawk! $ 5. Este foi um achado incrível porque eu nem sabia que estava assinado por ninguém até chegar em casa e notar um pequeno rabisco sob as rodas traseiras. Com certeza, era o autógrafo de Tony Hawk!
• Caixa de sapatos cheia de sabonetes exóticos, $ 8. Na verdade, vendi um deles no eBay por US $ 8, que pagou pela caixa inteira. Agora estou usando as 20 barras restantes 🙂
• Forno holandês de argila Romertopf, $ 10. Minha esposa assa frango nesse menino mau, e às vezes eu faço pão nele também!

Como Encontrar um EEstado Smas

Se você estiver em uma grande cidade metropolitana dos EUA, o melhor site para encontrar perto Estado vendas é Estatesales.net. Pesquise seu CEP (ou digite o CEP de um subúrbio chique perto de você!) E você verá próximas vendas. Você também pode se inscrever para receber notificações por e-mail.

Para áreas mais rurais, você encontrará vendas listadas em seu Jornal local. Alguns pequenos ou exclusivos Estado empresas de vendas também tem listas de e-mail privadas nas quais – se você perguntar por aí – você poderá participar.

Craigslist às vezes tem anúncios de venda de imóveis, mas é imprevisível. Definitivamente, faça alguma pesquisa sobre o venda antes de ir para ter certeza de que não é um garagem venda. Você sempre pode entrar em contato com o proprietário e confirmar o que está acontecendo.

Outra maneira que as pessoas ricas às vezes lidam Estado liquidação é ter um leilão. A Estado leilão geralmente é reservado para itens valiosos e é gerenciado externamente por um leilão casa (ao invés de ser segurado no a casa de onde os itens vieram). Um modelo sofisticado pode atrair compradores em potencial que são licitação de todo o mundo. Em um leilão, os preços para o objetos de valor acabam sendo definidos pelo licitantes (duh), o que é muito mais intenso do que uma pequena pechincha amigável em um mercado de pulgas! Às vezes, você pode conferir esses leilões pessoalmente (normalmente é necessário se registrar com antecedência) e eles podem ser divertidos de assistir, mesmo se você não tiver a intenção de fazer lances. Novamente, verifique seu jornal e Estatesales.net. Você nunca sabe o que pode acontecer!

Dicas para comprar em vendas de imóveis

• Traga e pague em dinheiro. A maioria Estado as vendas ficam felizes em levar seu cartão de crédito, mas quase todos cobram uma taxa de% para usá-lo, e também adicionam um pesado imposto sobre vendas!
• Sempre pergunto se eles estão “vendendo a casa”. Não porque estou interessado em comprá-lo, mas porque quero descobrir o quão urgente é para eles se livrarem de todas as suas coisas. O último dia do venda, as coisas podem ter 90% de desconto no preço (que provavelmente já estava abaixo do justo valor de mercado) só porque o proprietário precisa de tudo!
• Junte-se a listas de e-mail privadas. Para cada venda que você atenda, pergunte ao Estado liquidante se eles têm alguma outra “venda privada” em andamento. A maioria deles mantém suas próprias listas de mala direta e, às vezes, informam sobre vendas exclusivas não anunciadas publicamente (o pessoal de Los Angeles ama suas listas “exclusivas”).
• Tudo é negociável. Lembre-se, eles querem se livrar de tudo, então Estado as vendas são um ótimo lugar para praticar suas habilidades de negociação!
• Alguns itens caros podem ter sido avaliados profissionalmente, como Antiguidade relógios e arte rara. Se você não tiver certeza, pode sempre perguntar se eles tiveram um avaliador verifique e, em caso afirmativo, eles geralmente mostram a avaliação. Eu não compro esse tipo de coisa cara, mas é bom saber.

• Por último (e esta regra vale para qualquer tipo de venda), não compre coisas que você não precisa ou não pode dar ou revender!

O lixo de uma pessoa é o tesouro de outra!

Quando você tiver um fim de semana livre e estiver pronto para explorar, veja se há alguma promoção nos bairros chiques ao seu redor. Ou se você estiver visitando Los Angeles, talvez eu te encontre em um Beverly Hills venda. É divertido visitar casas que você geralmente não consegue entrar, e todo mundo adora uma pechincha!

Você é um garagem ou Estado saler? Que coisas legais você encontrou?

* Foto principal de Chrissie Kremer em Unsplash!

Joel é um australiano de 35 anos que mora em Los Angeles e é o cara por trás 5amjoel.com. Ele adora acordar cedo, encontrar maneiras de ser mais eficiente com Tempo e dinheiroe compartilhar o que aprende com outras pessoas. Rise Early | Aposente-se cedo!