Cinco maneiras fáceis de lucrar ($$$) sem agricultura

Author: | Posted in Business No comments
cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br


Se você está procurando uma maneira única de investir seu dinheiro, considere investir na agricultura.

As terras aráveis ​​têm retornos historicamente altos e você pode investir na agricultura com ou sem a compra de uma fazenda. Continue lendo para saber mais sobre como investir em terras agrícolas e comece a descobrir se esse é o investimento certo para você.

Por que terras agrícolas?

As terras agrícolas historicamente têm visto um crescimento estável. Nos últimos 20 anos nos EUA, as terras agrícolas tiveram retornos médios anuais de 11% a 12%. Se olharmos para isso em contraste com o setor imobiliário, que registrou um crescimento inferior a 9%, as terras agrícolas parecem ser um investimento atraente a longo prazo.

Oferta e demanda também são um fator. Por quê? Há tanta terra disponível. Quando há um suprimento limitado de algo, a necessidade disso aumenta. O que se segue é um aumento no preço da terra.

As terras agrícolas também apresentam menos volatilidade do que a maioria dos mercados. Globalmente, as pessoas confiam na agricultura para tudo, desde alimentos a combustíveis alternativos. Há uma necessidade constante e um crescimento constante dentro da indústria. Além disso, as terras agrícolas são resistentes à inflação e à recessão. Nos EUA, o mercado é superior a US $ 2,5 trilhões e as terras agrícolas globalmente são mais de US $ 9 trilhões.

As terras agrícolas historicamente não têm sido correlacionadas com outros ativos de investimento. Como as terras agrícolas e a agricultura operam de forma relativamente independente de outros mercados, pode ser uma maneira segura de diversificar um portfólio de investimentos. Além disso, por ser uma commodity alimentar, a inflação causará uma renda mais alta por safra, fazendo com que as terras agrícolas continuem aumentando em valor.

Como posso investir em terras agrícolas?

De acordo com Forbes.com, as terras agrícolas representam um mercado global de quase US $ 9 trilhões e apresentam retornos historicamente altos. A agricultura é necessária globalmente para alimentar pessoas e animais, muitos consideram o investimento em terras agrícolas à prova de recessão. Embora investir em um farm especificamente não seja para todos, existem algumas opções para pessoas interessadas nesse tipo de investimento.

Como investir na agricultura

1. Compra direta de terras agrícolas

Ao considerar a compra de terras agrícolas, talvez a escolha mais óbvia seja comprá-las diretamente. Mesmo se você não é um agricultor, a propriedade direta em terras agrícolas pode produzir altos retornos. Essa opção normalmente requer centenas de milhares de dólares em investimentos ou uma hipoteca para pagar a terra ao longo do tempo.

Muitos proprietários de terras não cultivam suas terras. De fato, de acordo com o USDA, cerca de 40% das terras agrícolas estão atualmente alugadas.

Os agricultores podem alugar propriedades de proprietários de terras para cultivá-las. Esses contratos de arrendamento geralmente duram vários anos e o agricultor aluga o terreno por mais do que o custo da hipoteca.

Neste contrato, o agricultor aluga a terra por mais do que os custos da hipoteca. Dessa forma, o proprietário da terra pode pagar sua hipoteca e construir patrimônio na propriedade sem fazer a própria agricultura. O agricultor pode gerar renda através da agricultura sem ter que inventar dinheiro para comprar a terra.

2. Fundos de investimento imobiliário

Comprar uma fazenda imediatamente pode ser incrivelmente caro, e muitas despesas acompanham a agricultura. Essas despesas incluem sementes e suprimentos, equipamentos como tratores, pagamento de mão de obra e muito mais. Uma solução para isso são os REITs de terras agrícolas (Fundos de investimento imobiliário) Um REIT é um grupo de investidores que compra um portfólio de terras agrícolas e o aluga aos agricultores. Dois dos maiores REITs que você pode pesquisar são Farmland Partners Inc. (FPI) e Gladstone Land Corporation (TERRA).

AcreTrader

Você também pode investir em terras agrícolas online. AcreTrader é uma plataforma on-line que permite aos investidores comprar ações em uma fazenda. Eles se comportam como intermediários entre agricultores ou proprietários de terras e investidores. Eles fazem todo o trabalho de back-end, incluindo a seleção de quais terras agrícolas têm a maior oportunidade de retorno., Permitem que os investidores comprem ações nas terras agrícolas.

A empresa lida com toda a gestão do investimento e trabalha diretamente com os agricultores e gerentes para garantir a proteção de seus investidores. O retorno médio do AcreTrader é de 3-5%, mas pode exceder 10%, dependendo da terra. Os investidores também podem vender suas ações de terras agrícolas nesta plataforma. A plataforma recomenda manter ações por pelo menos 3-5 anos.

FarmTogether

Semelhante ao AcreTrader, FarmTogether comporta-se como intermediário entre proprietários e investidores. Eles agem como intermediários entre agricultores ou proprietários de terras e investidores. Eles fazem todo o trabalho de back-end, incluindo a seleção de quais terras agrícolas têm a maior oportunidade de retorno., Permitem que os investidores comprem ações nas terras agrícolas.

A empresa lida com toda a gestão do investimento e trabalha diretamente com os agricultores e gerentes para garantir a proteção de seus investidores. As metas FarmTogether retornam na faixa de 8 a 12%. Os investidores também podem vender suas ações de terras agrícolas nesta plataforma.

Como posso investir em agricultura além de terras agrícolas?

Se você decidir que investir em terras agrícolas não é para você, existem várias outras maneiras de investir na agricultura. Várias indústrias apóiam diretamente a agricultura, incluindo equipamentos e serviços. Aqui estão algumas maneiras pelas quais você pode investir na agricultura sem investir diretamente em terras agrícolas:

3. Ações de compra

Outra opção é investir em ações no setor agrícola. Existem várias empresas de capital aberto no setor agrícola, e os investidores podem investir em ações nessas empresas. Algumas dessas ações estão no apoio a indústrias em terras agrícolas, como fertilizantes e sementes, equipamentos e distribuição ou processamento.

Essa é uma boa opção para pessoas que já estão envolvidas na negociação de ações e estão interessadas em comprar no setor agrícola. Grandes empresas que você pode querer considerar são Deere & Co (D.E.), Monsanto Co. (MON) e DowDuPont (DWDP).

4. Fundos mútuos e fundos negociados em bolsa (ETFs)

Uma terceira opção é explorar fundos mútuos e fundos negociados em bolsa (ETF). Se você estiver interessado em comprar ações, mas não tiver certeza de quais produzirão os retornos mais altos, poderá reduzir o risco comprando um fundo mútuo ou ETF focado na agricultura. Alguns exemplos incluem Invesco D.B. Fundo Agrícola (DBA) ou Índice Global de Agricultura iShares ETF (VACA).

Essas empresas compram ações das ações acima, como Deere & Co ou Monsanto, e as agrupam em um fundo que visa replicar o desempenho do setor agrícola como um todo. Então, os investidores podem comprar ações do fundo. Esses fundos geralmente têm risco médio e oferecem retornos no meio da estrada.

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

É importante observar que os fundos mútuos e os ETFs geralmente têm taxas associadas a eles. Certifique-se de considerar quais são os custos associados a essas operações antes de investir em um fundo mútuo ou ETF.

5. Invista na dívida agrícola

Se, em vez disso, você não investir em ações em fazendas ou mercados relacionados, convém explorar os empréstimos para fazendas. Os agricultores costumam se endividar a cada estação, porque o setor exige muito capital. Normalmente, um agricultor financiará equipamentos caros, como tratores, e os pagará por vários anos. Eles provavelmente também têm uma hipoteca para suas terras.

Além disso, eles terão que comprar sementes e fazer outros investimentos anuais significativos que depois pagam após vender sua colheita. Eles precisam de empréstimos de curto prazo para fazer essas compras anuais.

Você pode comprar dívida agrícola de longo e curto prazo, diretamente e através de títulos. O agricultor ou proprietário da terra pagará os empréstimos mensalmente ou trimestralmente e você receberá um fluxo de caixa consistente. É bom lembrar que, quando você compra uma dívida, existe o risco de o devedor não efetuar seus pagamentos.

No entanto, se você encontrar um agricultor em situação regular, provavelmente encontrará uma oportunidade de investimento confiável.

Farmland é um bom investimento?

Outra maneira de fazermos a pergunta – você pode ganhar dinheiro em terras agrícolas?

Ao analisar possíveis oportunidades de investimento, considere quais são seus objetivos e avalie os prós e os contras antes de decidir investir. Existem muitas razões para investir na agricultura, como terras agrícolas. Aqui estão algumas idéias a considerar.

Pro: a agricultura é sempre necessária

Em suma, as pessoas sempre precisam comer. Tanto o gado como as culturas contribuem para a necessidade global de nutrição. Além disso, os cientistas estão encontrando novas maneiras de criar combustível a partir de plantas e outras maneiras de usar vegetais. A população global está crescendo, e também a necessidade de agricultura sustentável. A agricultura é uma mercadoria e é principalmente à prova de recessão devido à demanda constante por alimentos.

Pro: Fazendas estão se tornando mais produtivas

As fazendas estão crescendo e a tecnologia está contribuindo para um rendimento mais consistente. A tecnologia da informação está tornando tudo, desde a cadeia de suprimentos até o financiamento do gerenciamento de fazendas, mais integrado e menos arriscado, aproveitando os dados.

A automação tornou os farms mais eficientes e pode aproveitar os dados para otimizar os ciclos de produção. A robótica e o uso de drones para fertilizar, e os recursos de direção autônoma permitem que os tratores conduzam por conta própria.

Con: O clima pode ser debilitante

Qualquer coisa, de inundações a secas, pode causar flutuações drásticas na produtividade de uma fazenda. A mudança climática está fora de nosso controle, e uma oscilação de temperatura ou outros fatores ambientais podem fazer ou diminuir o rendimento de uma fazenda.

Uma fazenda pode subproduzir ou ter um rendimento de baixa qualidade como resultado dos padrões climáticos. Isso significa que investir em fazendas e terras agrícolas pode ser muito arriscado.

Contras: Finanças na agricultura são instáveis

Os custos de suprimentos na agricultura estão aumentando. Os tratores, embora sejam uma despesa necessária, estão sendo equipados com a tecnologia mais atualizada. Essa tecnologia possui inúmeras capacidades, incluindo otimizar e automatizar a distância de plantio de sementes e testes automatizados de solo. No entanto, isso torna o equipamento muito caro, e alguns agricultores argumentam que o retorno desses recursos de ‘agricultura inteligente’ não vale a pena.

A população global está aumentando. À medida que as pessoas habitam mais terras, as terras disponíveis para agricultura estão diminuindo. Isso, portanto, aumenta o preço do imóvel. Embora isso também possa aumentar o preço dos produtos agrícolas, também significa despesas mais altas para proprietários e agricultores.

Contras: A política desempenha um papel

As guerras comerciais podem afetar diretamente fazendas e outros setores da indústria agrícola. Por exemplo, os EUA Administração de Comércio Internacional relatou que as exportações agrícolas americanas para a China caíram de US $ 15,8 bilhões em 2017 para US $ 5,9 bilhões em 2018. Isso é diretamente afetado pela chamada guerra comercial dos EUA com a China. Você pode considerar quem compra o produto que uma fazenda produz antes de investir nela para ajudar a mitigar seu risco.

A linha inferior

As terras agrícolas cresceram consistentemente mais rapidamente do que outros mercados nas últimas décadas. Existem mais de dois milhões de fazendas nos Estados Unidos e, globalmente, o mercado continuará a crescer com o crescimento da população. Um investimento agrícola como terras agrícolas oferece uma excelente investimento alternativo opção.

Embora existam várias maneiras de investir em terras agrícolas, também existem opções para investir em outras áreas da agricultura que também podem gerar altos retornos. Certifique-se de investigar os prós e contras de cada campo da agricultura antes de decidir onde colocar seu orçamento de investimento suado.

Artigos interessantes:

https://rosangelaegarcia.com.br/15-melhores-limpadores-de-escova-de-maquiagem/

https://lingualtechnik-deutschland.org/quando-se-preocupar-com-a-dor-de-garganta-do-seu-filho/

https://roselybonfante.com.br/no-coffeeholic-pode-rejeitar-estes-10-presentes-de-natal-acessiveis/

https://ivonechagas.com.br/copia-gratuita-do-plano-de-dieta-de-atkins/

https://marciovivalld.com.br/abs-workout-um-treino-de-peso-corporal-para-um-nucleo-forte/

https://halderramos.com.br/concierge-medicine-e-para-voce/

https://cscdesign.com.br/6-maneiras-de-evitar-gordura-no-inverno/

https://sunflowerecovillage.com/dieta-para-fisiculturistas/

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br