Atualização da renda passiva 2019 – Aposentar em 40

Author: | Posted in Business No comments
cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br


Renda passiva 2019Whoa, 2019 acabou! Mais um ano está no livro. 2019 foi um ano difícil para nossa renda passiva. Tentei consolidar nossas propriedades de aluguel, mas não foi totalmente bem-sucedido. Como resultado, nossa receita de aluguel diminuiu tremendamente em relação ao ano passado. Também gastamos um pouco em reparos e manutenção. No entanto, nosso custo de vida também caiu, por isso deu certo. Além disso, o quarto trimestre foi um ótimo trimestre para nós. Um de nossos investimentos em crowdfunding imobiliário envolveu e pagou mais de US $ 1.700. O ROI anual para esse projeto foi de cerca de 65%. Uau, seria ótimo se todos os investimentos funcionassem dessa maneira. De qualquer forma, o quarto trimestre foi um bom trimestre para nós.

* Razão FI = receita / despesa passiva

Renda passiva 2019 trimestral

Renda passiva é fundamental

A renda passiva é uma das chaves para uma aposentadoria precoce bem-sucedida. Depois de gerar renda passiva suficiente para cobrir seu custo de vida, você fica financeiramente independente. Eu me aposentei antes que nossa renda passiva estivesse lá, mas eu tinha uma fonte alternativa de renda – o blog. Felizmente, a aposentadoria precoce funcionou muito bem para mim nos últimos 7 anos. No entanto, ainda estamos lutando para atingir 100% de FI consistentemente. Tenho certeza de que chegaremos lá em algum momento, mas isso levará tempo.

Atualmente, apoiamos nosso estilo de vida moderado com a combinação desses fluxos de renda:

  • Senhora RB40 trabalha em período integral. Ela planeja se aposentar em 2020.
  • Eu escrevo algumas horas por dia e ganho alguns dólares online.
  • Renda passiva – Temos renda passiva do mercado de ações, aluguel de imóveis e outros investimentos.

Relação FI

O índice FI é uma maneira simples de medir o progresso em direção à independência financeira total. Pessoalmente, acho que o índice de FI de 100% é um exagero, porque ninguém para de trabalhar completamente após a aposentadoria precoce. Mas é melhor errar por precaução.

Nosso índice de FI foi incrível em 2019. Nossa despesa é menor do que em anos anteriores porque nossas despesas com moradia diminuíram. Como resultado, nosso índice de FI terminou o ano em 118%. Essa é a maior que já foi. Se tudo correr bem, poderemos melhorar ainda mais em 2020.

Renda do Crowdfunding Imobiliário: meta de US $ 3.000 para 2019

Comecei a investir em crowdfunding imobiliário em 2017. Minha experiência tem sido positiva. Houve alguns problemas, mas ainda acho que é uma boa maneira de investir em imóveis. No entanto, esta é uma nova maneira de investir e é arriscada. Pretendo limitar nossa alocação de ativos a 5% para esta classe de investimento.

Este ano, estou investindo principalmente no CrowdStreet e no PeerStreet. Ambos têm um histórico muito bom. Gosto mais do CrowdStreet porque há menos rotatividade. O PeerStreet é bom, mas você precisa continuar reinvestindo. Leva mais tempo do que eu gostaria.

O crowdfunding imobiliário é ótimo porque você pode diversificar para diferentes áreas do país. O mercado imobiliário de Portland está desacelerando tremendamente e há muitas regras novas para arrendatários.

Aqui estão os projetos nos quais investi.

2019 renda de financiamento coletivo imobiliário

Projetos imobiliários nos quais investi

  1. CrowdStreet – No início deste ano, me inscrevi no CrowdStreet e investi US $ 40.000 em um complexo de apartamentos no Texas. Este projeto está indo bem. Recebemos pagamento no quarto trimestre e devemos ver outro no próximo trimestre. Atualmente, a CrowdStreet é a melhor empresa de crowdfunding RE do mercado. Seus projetos comerciais são de primeira classe e devem enfrentar bem a crise. Manterei você atualizado sobre isso. Confira o projeto inscrevendo-se para uma conta gratuita no CrowdStreet.
  2. PeerStreet – PeerStreet também é muito bom. Isso é estritamente dinheiro duro, portanto o potencial de renda não é tão alto quanto os negócios com ações. Eu investi em 12 propriedades até agora e está funcionando muito bem. (6 já fechado.) No entanto, é preciso continuar procurando novos negócios para investir. Isso leva muito tempo e eu prefiro investimentos a longo prazo. É por isso que eu gosto do CrowdStreet. PeerStreet tem uma reputação muito boa, então confira.
  3. Um shopping de strip no Arizona (US $ 8.000.) Esse foi um investimento em ações. O retorno estimado em dinheiro no caixa é de 7% ao ano. Após 3 anos, o imóvel será vendido. A taxa total de retorno estimada é de cerca de 17% ao ano. Os pagamentos foram pontuais até o momento.
  4. Um restaurante de comida rápida na Flórida (US $ 5.000) Este é um empréstimo de dívida sênior e os pagamentos foram pontuais. A taxa de juros é de 9,5% ao ano. Este projeto está com problemas. O mutuário ficou sem fundos para concluir o projeto. * Boas notícias! * O desenvolvedor concordou em pagar aos investidores 100%. Teremos que esperar e ver se realmente vai dar certo. Não ganharemos muito dinheiro com este acordo, mas pelo menos receberemos nosso dinheiro de volta. É por isso que o crowdfunding de ER é muito melhor do que os empréstimos P2P.
  5. Um apartamento no Texas (US $ 5.000). Esse acordo de ações está indo bem até agora. O retorno estimado em dinheiro no caixa é de 10% ao ano. Após 3 anos, o imóvel será vendido. A taxa total de retorno estimada é de cerca de 16% ao ano. Este projeto foi encerrado no quarto trimestre. O retorno total é de US $ 2.784 em 14 meses. Isso é cerca de 65% ao ano. Wow isso é incrível.
  6. Um apartamento no Arizona (US $ 10.000.) Esse acordo de ações está indo bem até agora. O retorno estimado em dinheiro no caixa é de 10% ao ano. Após 5 anos, o imóvel será vendido. A taxa total de retorno estimada é de cerca de 16% ao ano.
  7. Um apartamento na Carolina do Norte (US $ 10.000.) Esse negócio de ações está indo bem. O retorno estimado em dinheiro no caixa é de 8% ao ano. Após 4 anos, o imóvel será vendido. A taxa total de retorno estimada é de cerca de 17% ao ano.
Leia Também  As melhores maneiras (legais) de obter códigos PSN gratuitos

O crowdfunding imobiliário é relativamente novo e pode ser arriscado. Gosto porque a diversificação oferece, mas não funcionará se houver muitos padrões. Parece que nosso primeiro padrão funcionará bem, mas teremos que esperar para ver. Eu vou mantê-lo atualizado.

* O ROI estimado é apenas isso, uma estimativa. Existem riscos com quaisquer investimentos, incluindo imóveis. Se você não se sentir confortável com o financiamento coletivo de imóveis, recomendo REITs. Eles são mais estabelecidos e também têm bons retornos. Temos alguns REITs em nossa carteira de dividendos.

Se você estiver interessado em crowdfunding imobiliário, inscreva-se nessas empresas abaixo e confira seus projetos. Você não precisa investir se não vê algo que gosta. Alguns desses projetos são bastante impressionantes.

  • CrowdStreet – CrowdStreet foca em propriedades comerciais nos EUA. Eles têm apartamentos, hotéis, unidades de auto-armazenamento, shoppings, prédios de escritórios e muito mais. O investimento mínimo aqui começa em US $ 25.000, um pouco mais alto do que outras empresas. Eles têm alguns ótimos projetos alinhados, no entanto. Inscreva-se gratuitamente no CrowdStreet e confira.
  • PeerStreet – PeerStreet tem uma reputação muito boa. Os investidores podem investir em empréstimos privados com apoio imobiliário. O único problema que tive foi a conclusão antecipada. Alguns projetos terminaram muito rapidamente e eu tive que gastar tempo para encontrar um novo projeto para investir. O PeerStreet só aceita investimentos de investidores credenciados *.
  • RealtyMogul – Todos os investidores podem investir em negócios REIT na RealtyMogul. Além disso, investidores credenciados podem investir em projetos privados e realizar uma troca 1031.
  • Fundrise – Nãoinvestidores credenciados podem investir no iREIT aqui.

* Investidor credenciado precisa ter mais de US $ 200.000 em renda nos últimos 2 anos ou um patrimônio líquido superior a US $ 1.000.000.

Renda de propriedade de aluguel: meta de US $ 2.000 para 2019

Estamos passando por algumas mudanças este ano. No ano passado, tivemos um duplex e um condomínio de aluguel. Este ano, tentamos consolidar para apenas uma unidade. Nós nos mudamos para uma unidade no duplex e o restante foi colocado à venda. Isso reduziu nossa renda passiva, mas nosso custo de vida também caiu.

Leia Também  Prazos para envio de feriados da Amazon Último dia para o envio principal de 2 dias

O principal motivo da consolidação é pessoal. Preciso passar mais tempo na Tailândia para ajudar minha mãe e a Sra. RB40 não quer lidar com os inquilinos enquanto estiver fora. O imóvel em Portland também está amolecendo. Eu acho que é um bom momento para sair.

Infelizmente, não foi possível vender nosso condomínio com 1 quarto. Teremos que alugá-lo por alguns anos até que o mercado se recupere. Ele está alugado agora, então nossa receita com aluguel deve melhorar em 2020.

Renda do aluguel do ano de 2019: $ 724

A renda do aluguel no acumulado do ano não é boa. Estava no caminho certo até substituirmos a porta da varanda de uma unidade (- US $ 1.322). Isso prejudicou bastante nossa receita de aluguel. Estou ansioso para um ano melhor em 2020.

Renda passiva2016201720182019
Arrendamento$ 1.974$ 10.973$ 8.999$ 724

Receita de dividendos: meta de US $ 15.000 para 2019

O dividendo é minha forma favorita de renda passiva. Os investidores possuem uma pequena parte dessas empresas públicas e trabalham para você. Atualmente, concentro-me em empresas que aumentam consistentemente sua receita de dividendos ao longo dos anos. Essa estratégia garantirá que nossa receita de dividendos continue crescendo, mesmo se não adicionarmos dinheiro novo. Atualmente, reinvestimos toda a receita desse portfólio, mas podemos usá-lo para pagar nossas despesas quando a Sra. RB40 se aposentar. Se você é um novo investidor, aqui está uma postagem útil – Como começar a investir em ações de dividendos.

Quanto ao reinvestimento, eu não gostei desse portfólio. Eu apenas acumulo dividendos e invisto em um financiamento coletivo de ações ou imóveis sempre que vejo um bom valor. Atualmente, temos bastante dinheiro em nossa carteira de dividendos. Vendi algumas ações no ano passado e ainda não reinvesti tudo.

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br

Para 2019, esperava gerar US $ 15.000 em nosso portfólio de dividendos. Tivemos um tremendo Q4, mas ainda erramos o alvo em algumas centenas de dólares. Oh, bem, o próximo ano será melhor.

Para novos investidores, eu recomendo Firstrade. Firstrade é uma grande corretora de descontos que usei por muitos anos. Recentemente, eles reduziram suas taxas de negociação para US $ 0. Essas são ótimas notícias! Os jovens investidores podem comprar ações sem ter que se preocupar com as taxas. Outras corretoras de desconto estão seguindo o exemplo e não oferecem taxa de negociação agora.

Receita de dividendos do acumulado do ano = $ 14.791

dividendo trimestral

Renda com vantagem fiscal: meta de 2019 em US $ 35.000

Novos investidores devem ler esses posts primeiro.

O dinheiro nessas contas de aposentadoria não é facilmente acessível no momento (tenho 45 anos), mas eles ainda contam como renda passiva. Quando nos aposentarmos em período integral, construir uma escada Roth IRA para acessar nossos IRAs tradicionais, para que não tenhamos de pagar a multa de 10% pela retirada antecipada. Todos os investimentos nessas contas são investidos em fundos Vanguard de baixo custo. A receita de dividendos aqui será reinvestida via DRIP (de volta aos fundos). Você pode ver nossa receita acumulada no ano na planilha abaixo.

contas com vantagens fiscais

Oh cara, eu também não alcancei meu alvo aqui. Bem, vamos tentar novamente em 2020.

Renda um pouco passiva – Blogging

Os blogs não são muito passivos para mim neste momento. Normalmente, passo de 20 a 30 horas por semana escrevendo, trabalhando em rede, respondendo a comentários e mantendo o Aposentado em 40. Um dia, gostaria de reduzi-lo para cerca de 10 horas por semana. Esse objetivo está a alguns anos, mas estou voltando ao trabalho no verão. No terceiro e quarto trimestres, trabalhei apenas 10 a 15 horas por semana. Ser pai que fica em casa era o trabalho 1 durante as férias de verão. Mantive a programação de verão até o final do ano, porque tinha muitas coisas na minha lista de tarefas. Voltamos a duas novas postagens por semana novamente.

De qualquer forma, a renda do blog é um enorme bônus. Quando eu comecei o Aposentar aos 40 anos em 2010, meu objetivo era gerar cerca de US $ 500 / mês. Após 9 anos, a receita do blog cresceu tremendamente. Sou muito grato pelo seu apoio. Obrigado!

Receita do Blog de YTD de 2019: $ 40.618 YTD

A renda do meu blog diminuiu significativamente em 2019. Isso provavelmente se deve à saturação do mercado. Muitas pessoas já se inscreveram no Capital Pessoal, por isso não vemos tantas conversões este ano. Tudo bem. Sempre esperei que essa receita caísse. Terei que trabalhar com alguns novos parceiros para trazê-lo de volta. Provavelmente vou fazer cerca da metade do que fiz no ano passado.

Leia Também  Lavazza Caffe Espresso Mistura de café com grãos inteiros (2,2 lb. saco): US $ 10,35 + frete grátis

Aqui está como geramos renda online em 2019.

Receita: US $ 47.338

  • Anúncios: $ 27.085. Esses são os banners que você vê no Aposentado aos 40 anos. Espero ganhar cerca de US $ 2.000 por mês com esses anúncios. Isso funcionou muito bem em 2019.
  • Afiliados: $ 18.652. Essas são taxas de indicação de links afiliados. Se um leitor se inscrever em um serviço por meio de nossos links de afiliados, poderemos receber uma taxa de indicação. A renda da filial diminuiu significativamente em 2019. Vou ter que trabalhar nessa. Gostaria de aumentar para US $ 2.000 / mês. Atualmente, a média é de cerca de US $ 1.740 / mês.
  • Anúncios particulares: $ 1.600. Ocasionalmente, trabalhamos com uma empresa para anunciar seus produtos. Eu raramente faço isso mais. Essa renda será muito pequena em 2019.

Despesa: $ 13.124

  • O negócio: – US $ 4.179. Equipamento de negócios, internet, hospedagem, serviço de e-mail, CDN, telefone celular, etc.
  • Viagem e refeições: – $ 890
  • Empregado: – $ 1.666. Este ano, o RB40Jr é nosso fotógrafo / modelo em meio período. Pagarei a ele US $ 25 por cada imagem usada em uma postagem de blog e US $ 4 por imagem nas mídias sociais. Essa renda vai direto para o seu Roth IRA. Estou animado para ver como será esse experimento.
  • Impostos: $ 6.397.

Aqui está o gráfico de nossa receita, despesas e receita líquida de 2019.

2019 renda do blog

2019 Encerramento

Aqui está nossa planilha de renda passiva desde 2016.

renda passiva

Ufa! 2019 acabou bem depois de tudo. Nossa renda passiva caiu um pouco, mas isso se deveu principalmente ao dinheiro não funcionar. Demorou muito tempo para vender nosso condomínio e o dinheiro estava parado. Uma vez que esse dinheiro foi investido, nossa renda passiva aumentou. O próximo ano deve ser muito melhor.

Além disso, nosso índice de FI foi excelente em 2019. Nosso custo de vida caiu um pouco. Nosso custo de moradia é menor porque moramos em duplex e dividimos algumas despesas. Além disso, não pagamos muito pelas nossas viagens no ano passado. Os hackers de viagens funcionaram muito bem.

Para 2020, espero que nossa receita passiva aumente um pouco e nossas despesas permaneçam relativamente estáveis. Continuaremos a reinvestir e continuar. Nosso índice de FI deve melhorar para 120%. Essa é realmente a medida do nosso progresso. Quem sabe o que vai acontecer? Existem muitas variáveis. Feliz Ano Novo e boa sorte em 2020!

E se você? Como foi sua renda passiva em 2019?

* Inscreva-se em uma conta gratuita no Personal Capital para ajudar a gerenciar seu patrimônio líquido e contas de investimento. Faço login quase todos os dias para verificar nossas contas. É um ótimo site para investidores de bricolage.

As duas guias a seguir alteram o conteúdo abaixo.

Atualização da renda passiva 2019 - Aposentar em 40 1

Joe começou Aposentar por 40 em 2010 para descobrir como se aposentar mais cedo. Ele passou 16 anos trabalhando em design de computadores e gostou imensamente do trabalho técnico. No entanto, o trabalho ficou muito estressante e Joe se aposentou de sua carreira de engenheiro para se tornar pai / blogueiro que fica em casa aos 38 anos. Hoje, ele bloga sobre independência financeira, aposentadoria antecipada, investimento e um estilo de vida econômico.

A renda passiva é a chave para a aposentadoria antecipada. Este ano, Joe está aumentando seu investimento em imóveis com a CrowdStreet. Ele pode investir em projetos nos EUA e diversificar seu portfólio imobiliário. Existem muitos projetos interessantes disponíveis, então inscreva-se e confira.

Joe também recomenda o Personal Capital para investidores de bricolage. Ele entra no Personal Capital quase diariamente para verificar seu fluxo de caixa e patrimônio líquido. Eles têm muitas ferramentas úteis que ajudarão os investidores de bricolage a analisar seu portfólio e planejar a aposentadoria.

Atualização da renda passiva 2019 - Aposentar em 40 1

Receba a atualização por e-mail:

Inscreva-se para receber novos artigos por e-mail

Atualização da renda passiva 2019 - Aposentar em 40 3
Atualização da renda passiva 2019 - Aposentar em 40 4
Atualização da renda passiva 2019 - Aposentar em 40 5

Nós odiamos spam tanto quanto você

Posts que valem a leitura:

https://rosangelaegarcia.com.br/a-bomba-de-insulina-da-morte-da-anima/

https://lingualtechnik-deutschland.org/10-coisas-que-voce-pode-fazer-para-o-seu-animal-de-estimacao-quando-esta-frio-la-fora/

https://roselybonfante.com.br/como-montar-um-negocio-na-internet/

https://ivonechagas.com.br/luteina-para-melhor-visao-de-saude/

https://marciovivalld.com.br/proteinas-completas-que-os-vegetarianos-precisam-saber/

https://halderramos.com.br/mantendo-um-estilo-de-vida-saudavel-para-o-resto-de-sua-vida/

https://cscdesign.com.br/salada-nicoise-farro/

https://sunflowerecovillage.com/dietas-depurativas-na-gravidez/

cupom com desconto - o melhor site de cupom de desconto cupomcomdesconto.com.br