As 19 melhores maneiras de gerar renda passiva em 2020

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Ganhar dinheiro enquanto você dorme tem um belo toque. Quero dizer, quem não gostaria de ganhar mais dinheiro brincando com as crianças ou assistindo a um jogo? Ganhar renda passiva oferece a oportunidade de fazer exatamente isso.

Aqueles que alcançarem independência financeira dirão que ter múltiplos fluxos de renda de diferentes fontes é a chave. O único problema é que a maioria das idéias de renda “passivas” que você encontrará não são passivas. Como você já está ocupado com sua vida cotidiana, não vai querer pegar um segundo emprego para o qual não tem tempo.

Renda passiva significa renda de algo que não requer (ou pouco) trabalho. A maioria das idéias de renda passiva precisa que você coloque um MUITO de trabalho. E isso não acaba com o passivo na renda passiva? As melhores idéias de renda passiva são exatamente isso – passivas.

A verdade é que, para criar um fluxo de renda passiva, você precisará investir em um ativo que produz renda passiva para você. A menos que você esteja ganhando dinheiro da maneira antiga (herdando-o) ou esteja disposto a fazer algum esforço.

A boa notícia é que você também não precisa necessariamente de um novo desembolso de dinheiro. Se você já possui um ativo que não está usando completamente, isso pode servir como seu investimento. Vamos ver como isso funciona em breve.

Por enquanto, vamos falar sobre algumas estratégias de renda passiva, se você estiver pronto para investir e fazer seu dinheiro funcionar para você, em vez de perder valor em uma conta bancária. Pode surpreendê-lo quais são algumas das melhores idéias de renda passiva.

Ideias de renda verdadeiramente passiva

1. Investimento Imobiliário Passivo

Converse com qualquer um que seja o senhorio e eles lhe dirão que passiva é a última palavra que eles usariam para descrever a necessidade de substituir uma máquina de lavar depois de um dia inteiro de trabalho.

No entanto, existem inúmeras empresas que oferecem a capacidade de investir em projetos imobiliários comerciais e residenciais sem ter que fazer o trabalho pesado. Muitas vezes, é melhor ter seu próprio profissional imobiliário escolhendo as propriedades.

Um exemplo é o DiversyFund. É um REIT (fundo imobiliário) que permite investir em projetos imobiliários profissionais passivamente por apenas US $ 500. O que eu mais amo em empresas como a DiversyFund é que elas não ganham dinheiro, a menos que os investidores ganhem dinheiro, uma vez que investem e gerenciam os projetos.

Outra coisa que diferencia a DiversyFund é como eles investem. Em vez de tentar ser tudo para todas as pessoas, a DiversyFund investe em moradias multifamiliares de menor risco. Eles usam tecnologia e conhecimento para vasculhar o país em busca de propriedades que atendam aos seus critérios específicos. Eles estão procurando propriedades com alta ocupação e fluxo de caixa positivo que precisam de algum trabalho. Não estamos falando de reformas completas. Pode estar atualizando banheiros ou cozinhas. Ou talvez eles só precisem de uma nova camada de tinta.

O fato de eles executarem todo o trabalho significa que podem fazê-lo por muito menos do que muitos de seus concorrentes. Quando concluídos, quando os arrendamentos acabam, eles podem aumentar os aluguéis, o que aumenta o fluxo de caixa e o valor das propriedades. Os períodos de espera tendem a ficar na faixa de cinco anos. Os retornos preferidos para suas propriedades estão na faixa de 7%.

Quando os incentivos são alinhados, você tem a melhor chance de ganhar.

2. Abra uma conta poupança de alto interesse

Se você tem medo de investir, é possível que você tenha uma boa parte da mudança salva em uma conta corrente ou poupança. Poupar dinheiro é sempre uma coisa boa.

Infelizmente, os bancos tradicionais que a maioria das pessoas usam não os valorizam e mal pagam dinheiro em juros. Os grandes bancos como Wells Fargo, Chase, Bank of America e outros pagam essencialmente cerca de 0,08% de juros. Isso significa que, mesmo que você tenha centenas de milhares de dólares com eles, terá muito pouco dinheiro (como ~ US $ 200 por ano).

É por isso que ter seu dinheiro em uma conta poupança com juros altos é CLUTCH.

Os melhores bancos com juros altos estão apenas online, portanto, não é necessário mexer no banco para começar. A melhor parte é que, até o momento da redação deste artigo (maio de 2020), eles pagam mais de 1,50% de juros por ano. Isso significa que você estará ganhando US $ 3.000 por ano com seus duzentos mil dólares, em vez de US $ 200, como faria com um megabanco.

Mesmo se você não economizar muito dinheiro, ainda ganhará muito mais dinheiro do que com uma conta corrente ou poupança. Um dos meus favoritos é o VARO Money. Eles sempre pagam taxas mais altas do que quase todos os bancos de tijolo e argamassa locais ou nacionais.

Invista seu dinheiro com sabedoria

Embora ter uma conta poupança com juros altos seja uma excelente maneira de gerar receita passivamente, é um pouco ruim em comparação com o investimento do seu dinheiro.

Embora o ganho de 1,50% em suas economias seja o melhor possível, você pode obter retornos muito mais altos no mercado de ações. O S & P500 teve um retorno anual de mais de 28% em 2019.

Investir traz seus riscos. Investir requer uma compreensão de um princípio fundamental. Risco e recompensa estão relacionados. Aqui está o que eu quero dizer. Quanto maior o risco de um investimento, maior o retorno esperado. A volatilidade vem com retornos mais altos. É por isso que precisamos ter uma perspectiva de longo prazo ao investir em ativos de risco. Investir dinheiro no mercado e manter os fundos a longo prazo é a maneira de obter sucesso. O momento do mercado, a escolha de ações e a negociação ativa não são estratégias vencedoras.

Ah, claro, algumas pessoas têm sorte e acertam. E eles sempre fazem as manchetes. Mas siga-os por qualquer período de tempo e você descobrirá que eles não mantêm consistentemente o desempenho anterior. Investir em fundos que acompanham o mercado e os mantêm por muitos anos é a estratégia certa.

Muitas pessoas se sentem à vontade para investir. No entanto, isso não é verdade para muitos. Se você é alguém que não deseja investir por conta própria ou precisa de ajuda, procure um consultor financeiro qualificado.

3. Invista em ações de dividendos

Dividendos são lucros pagos aos proprietários de ações. Algumas empresas pagam dividendos regularmente, o que significa que ela pode se tornar uma fonte confiável de renda.

Os investidores que amam ações com pagamento de dividendos falarão sobre o fato de que seu investimento não apenas gera receita de dividendos, mas também potencialmente valoriza. Lembre-se de que as ações que pagam dividendos altos ainda apresentam riscos. Eles podem cair em valor como qualquer outro estoque. Historicamente, as quedas de preço são menores que o mercado de ações em geral. Mas você nunca deve investir em ações, dividendos que pagam alto ou de outra forma, pensando que está fazendo isso sem riscos.

As ações de dividendos são semelhantes a outras ações, no sentido de que geralmente é melhor comprar e manter por um longo tempo.

Algumas pessoas até contam com verificações de dividendos para suas despesas regulares. Dependendo das suas despesas, isso pode significar que você deve possuir um número significativo de ações! Se você tem algum dinheiro extra para investir e entende o risco envolvido, as ações de dividendos são algo a considerar.

4. Ganhe renda passiva com o clube de empréstimo

Se você estiver procurando outra maneira de obter renda passiva, considere a plataforma de empréstimos ponto a ponto do Lending Club. O Clube de Empréstimos permite que os investidores diversifiquem seus ativos investindo em diferentes tipos de empréstimos. O tipo de empréstimo que você escolher determinará o retorno e a exposição ao risco do seu investimento (lembre-se, risco e retorno estão relacionados).

Tudo que você precisa fazer é investir tão pouco quanto $ 25 em um único empréstimo. Seu investimento é combinado com outros investidores para compor o valor total do empréstimo. Enquanto outros podem querer investir mais palitos com US $ 25 para reduzir sua exposição ao risco. Ao investir apenas uma pequena quantia em empréstimos diferentes, você pode reduzir o risco de inadimplência.

Depois de fazer seu investimento inicial, você começará a gerar renda passiva com os pagamentos efetuados pelo mutuário. Como o mutuário continua a pagar o empréstimo, você receberá pagamentos de juros todo mês. Mesmo que você não planeje reinvestir sua renda passiva de volta na plataforma, ainda assim obterá um retorno sobre seu investimento. Lembre-se de que as taxas de juros podem variar e serão determinadas por vários fatores, incluindo a capacidade creditícia do mutuário e o valor do empréstimo.

Como se trata de uma plataforma de empréstimo ponto a ponto, você é essencialmente o credor. Isso significa que você deve coletar o principal e o valor dos juros. Cabe a você escolher sacar ou reinvestir seus fundos nas contas do Lending Club.

Ideias de renda semi-passiva

1. Coloque seu imóvel para trabalhar

Possuir imóveis é uma ótima maneira de transformar sua casa em renda.

Recentemente, fui contactado por uma leitora de longa data que acabara de receber sua primeira verificação de renda passiva pelo correio, e ela estava extasiada. Ela era mãe solteira de duas filhas e sua filha mais nova havia recentemente ido para a faculdade.

Ela sempre sonhou em administrar cama e café da manhã, mas nunca teve tempo para se dedicar a isso. Mas uma vez que ela se tornou um nester vazio e percebeu que tinha dois quartos abertos, ela poderia alugar para os hóspedes.

Depois de se inscrever no Airbnb e pular os bastidores, ela foi capaz de alugar seus quartos por US $ 50 / noite cada. Ela disse que está pensando em mudar para um espaço menor e alugar a casa inteira, uma vez que está em uma área demandada de Fort Worth, TX. Ela disse que está ganhando dinheiro suficiente para contratar um vizinho para cuidar das tarefas de limpeza, por isso é o mais passivo possível.

Não é ruim!

Alugar um quarto extra

Aderindo ao imobiliária tema, há uma boa chance de você ter um espaço extra que dificilmente será usado em sua casa.

Considere alugá-lo para obter renda extra. Talvez você odeie o pensamento de ter um hóspede em sua casa mais do que a noção de algumas centenas extras de renda residual. Se esse é você, talvez isso não seja adequado para você, mas para aqueles que não se importariam com a empresa, pode ser um acéfalo.

Algumas centenas de dólares por mês significa alguns milhares de dólares extras por ano. Faça isso por vários anos e você poderá se aposentar alguns anos antes.

Apenas certifique-se de assinar um contrato formal de aluguel para que todos estejam na mesma página.

Alugar terra extra para pequenos proprietários

Há uma pequena pechincha em casa varrendo o país agora. Isso significa que criar produtos para casas pequenas ou atender pequenos entusiastas da casa é uma excelente idéia.

O único problema é que você talvez não saiba a primeira coisa sobre pequenas casas.

A boa notícia é que você não precisa necessariamente criar um produto para vender se tiver alguma outra propriedade.

Muitas pessoas estão optando por viver em pequenas casas e adotando o estilo de vida minimalista. Para muitas dessas pessoas, a única desvantagem pode ser encontrada onde colocar sua pequena casa. Se eles querem morar em uma pequena casa para economizar dinheiro, provavelmente não faz sentido gastar centenas de milhares de dólares para comprar muito.

Se você tiver um terreno, isso cria uma oportunidade para você alugar espaço no seu lote. Você deseja garantir que não viole nenhuma lei ou código da sua cidade, cidade etc.

O pagamento de algumas centenas de dólares para permitir que alguém coloque uma pequena casa em um pedaço de terra que você não usa e não quer vender pode fazer de você um bom fluxo de renda residual.

2. Alugando seu carro

Empresas como Turo e GetAround estão tornando mais fácil do que nunca alugar um carro quando não estiver em uso. E, convenhamos, se você mora em uma área com o serviço Lyft e Uber, há uma chance de você nem precisar do seu carro diariamente.

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Você deve ter em mente que alugar o carro significará um desgaste adicional do veículo, para que as contas de reparo possam aumentar, mas os usuários disseram que vale a pena pelas verificações passivas de renda que chegam pelo correio.

Se você tem um segundo carro sentado que nunca se acostuma ou começou a andar de bicicleta para trabalhar e não precisa mais do veículo diariamente, essa pode ser a maneira perfeita e perfeita para começar a gerar finalmente uma renda passiva.

3. Indique aos amigos ótimos produtos que você já usa

Empresas como a Rakuten.com (anteriormente eBates) têm programas de referência existentes que pagam em dinheiro a cada amigo que você pode consultar. Se você tem muitos amigos ou seguidores nas redes sociais, essa pode ser uma maneira fácil de ganhar dinheiro.

Tudo o que você precisa fazer é criar uma conta clicando na guia ingressar agora, na parte superior da página inicial. Quando a conta estiver aberta, vá para as configurações da conta e clique em onde diz consultar e ganhar para obter um link que você pode enviar a seus amigos.

Para encontrar outros programas como esse, é super simples. Quase qualquer empresa que entrega alimentos ou outros produtos possui programas semelhantes.

4. Tente Marketing de afiliados

Comecei um site a partir do zero. Não foi uma tarefa fácil (a menos que você saiba o que está fazendo e o tenha feito antes). Se você não deseja iniciar e criar seu próprio site, por que não encontrar um site existente que já esteja lucrando com afiliados e assumi-lo?

O marketing de afiliados é onde você recebe uma taxa pela indicação de novos clientes para as marcas. Por exemplo, se você tem um site como o Kayak.com que compara preços, pode ganhar uma comissão por indicar clientes a marcas existentes.

Esse tipo de investimento pode ser genuinamente passivo se já estiver gerando receita com muito pouco envolvimento prático. Lembre-se de que, se um site estiver ganhando dinheiro, não será barato comprar. Se estiver ganhando dinheiro, você estará pagando pela receita gerada pelo site. No entanto, você não precisa reinventar a roda.

5. Execute um site com anúncios gráficos

Existem muitas maneiras de ganhar dinheiro online. Muitos sites online vendem produtos digitais. Outros contam com a receita de publicidade como sua principal fonte de geração de renda passiva.

Se você passou algum tempo em sites importantes como ESPN, O canal do tempo, Google, etc., você viu muitos anúncios neles. Se você não se lembra de ter visto anúncios, tem um formidável bloqueador de anúncios ou aprendeu a ignorá-los. Agradável!

Como você pode imaginar, a razão pela qual esses sites têm anúncios em exibição é que eles são generosamente recompensados ​​por isso. A chave para gerar renda dessa maneira é ter um site com muitos usuários. Existe uma forte correlação entre o número de olhos no seu site e a quantidade de renda que você obterá. Fácil o suficiente para entender.

Se você tem um amigo com um site antigo que ele nunca usa, pode valer a pena adquiri-lo se tiver tráfego. A adição de anúncios a um site é super simples, e você pode obter uma renda passiva rapidamente.

Hustles laterais passivos

1. Aprenda a lançar produtos no eBay

As chances são de que haja um produto que você conhece melhor do que qualquer outra pessoa. Para algumas pessoas, podem ser consoles de jogos ou telefones celulares; para outros, pode ser maquiagem, sapatos ou bolsas. Aprenda a vender esse e outros produtos no eBay. A curva de aprendizado pode ser um pouco íngreme no começo. Depois de pegar o jeito, você pode gerar renda adicional regularmente.

Aqui está um guia para vender no eBay para ajudar você a começar.

Identifique um mercado com muitos compradores e vendedores

O mais bonito do eBay é que existem muitos compradores e vendedores. Tudo o que você precisa fazer é encontrar oportunidades nas quais você pode comprar produtos por menos do que você sabe que valem a pena e trocá-los.

2. Use sua máquina de lavar

Se você não tem dinheiro para investir, pode ser necessário ganhar dinheiro rapidamente. E se você tiver uma máquina de lavar e secar roupa, há uma boa chance de começar imediatamente. Parece loucura? Talvez seja. Deixe-me explicar.

Várias empresas se autodenominam Uber para Lavanderia, e são bem simples. Você se inscreve, pega roupas de pessoas que moram perto de você e lava-as. Depois de entregar a roupa deles, você será pago.

É simples assim.

Se você é um empreendedor SUPER, sempre pode pegar várias cargas diferentes e ir até uma lavanderia para poder lavar várias cargas ao mesmo tempo. Mas tome cuidado para saber o que fazer com todo esse dinheiro que você ganhará. Eu recomendo que você invista!

3. Torne-se um Tutor

Entrar nas melhores escolas e programas é o maior desafio de sempre. Conseguir um emprego de alta demanda é igualmente complicado. Isso significa que muitas pessoas procuram tutores.

E o mais louco é que, com todas as novas tecnologias disponíveis, você pode facilmente ensinar crianças na China e ganhar dinheiro enquanto está sentado no sofá no Texas.

Confira empresas como VIPKid para tarefas de tutoria online.

Você pode ganhar muito mais do que o salário mínimo trabalhando em torno do seu horário de trabalho regular. Esse tipo de show é perfeito para quem procura ganhar dinheiro extra ao lado.

Renda Residual

Ok, você pode pensar que somos criadores de textos ou rachadores de cabelos, mas há uma diferença entre renda passiva e renda residual. Embora muitos que escrevem sobre isso não se diferenciem. Aqui estão algumas definições do Webster:

  • a diferença entre os resultados obtidos pela observação e pelo cálculo a partir de uma fórmula ou entre a média de várias observações e qualquer uma delas
  • um produto ou substância residual
  • um pagamento (como ator ou escritor) para cada nova execução após uma exibição inicial (como em um programa de TV)

O pagamento a um ator por reprises é a melhor representação de como eu penso sobre a renda residual.

Exemplos de renda residual

Royalties

Digamos que você escreveu um livro. Talvez seja um livro eletrônico ou talvez um livro tradicional publicado em papel. O editor paga uma taxa inicial pelo trabalho. Depois que eles recuperarem essa taxa das vendas, qualquer receita adicional que você receber (líquida do corte do editor) será uma receita residual. Você fez o trabalho escrevendo o livro. O lucro das vendas daqui para frente vem de receita residual

Vendas de produtos

Digamos que você seja um vendedor de widgets. Você vende o widget por um preço definido. Parte da venda é para serviço contínuo. O comprador paga uma taxa mensal (ou outra) contínua pela sua empresa para atender ao widget. A empresa recebe o dinheiro, o departamento de serviço lida com o serviço contínuo e você recebe uma parte da taxa em andamento do contrato de serviço – receita residual.

No mundo dos seguros, os vendedores recebem uma comissão inicial pela venda inicial do produto. A venda pode ser seguro de vida, propriedade e cobertura de acidentes ou saúde. Após o pagamento da comissão original, o vendedor recebe uma receita residual contínua da venda inicial, desde que a pessoa continue pagando os prêmios. O serviço geralmente vem da equipe de atendimento ao cliente, não do agente de vendas.

Marketing de MLM

Para quem não conhece, o MLM é um programa de marketing em vários níveis. Vou explicar como funciona abaixo.

Agora, antes que você me importe por colocar isso no post, me dê um minuto para explicar. Não estou endossando as vendas de MLM nem dizendo que você pode ganhar dinheiro com isso. No entanto, o conceito de marketing MLM é baseado em renda residual.

Nos programas de MLM, os participantes são incentivados a vender os produtos da empresa. Eles são pagos por isso. o muito dinheiro (ou pelo menos promovido) vem do recrutamento de outras pessoas para vender esses produtos em sua conta. Você incentiva essas pessoas a recrutar outras pessoas, e esse nível a fazer o mesmo. A idéia é construir um império de vendas e ganhar um bilhão de dólares. Desculpa. O sarcasmo escapou de mim.

A renda residual vem do dinheiro que a pessoa que está no topo da cadeia alimentar ganha com aqueles que estão abaixo dela em sua “linha”. Eles não estão vendendo, mas obtêm renda com as vendas daqueles que estão por baixo deles.

Embora similar em muitos aspectos, a renda residual não é a mesma que a renda passiva no sentido tradicional.

A linha inferior

Lembre-se, gerar renda verdadeiramente passiva requer criatividade e algum trabalho inicial para definir as coisas. Se você já é super ocupado, isso é ainda mais verdadeiro para você. Mas se você dedicar algum tempo para aprender o que quer que seja bom, poderá ganhar algum dinheiro extra. Talvez muito dinheiro extra.

Espero que você possa encontrar pelo menos uma dessas idéias suficientemente intrigantes para experimentá-la. Não ouça as nellies negativas ou os especialistas do pessimismo (agradecemos a Brian Wesbury por isso). Faça sua lição de casa. Aprenda o que você precisa saber. E tente. Você pode ser o assunto da cidade porque estará ganhando dinheiro enquanto todo mundo está quebrando as costas.

Sobre o autor

As 19 melhores maneiras de gerar renda passiva em 2020 1

Michael lançou o Your Money Geek para tornar as finanças pessoais divertidas. Ele trabalha com finanças pessoais há mais de 20 anos, ajudando as famílias a reduzir impostos, aumentar sua renda e economizar para a aposentadoria. Michael é apaixonado por finanças pessoais, agitações laterais e todas as coisas nerds.

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