Aplicando para sua primeira hipoteca?

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No início de 2020, o preço médio de uma propriedade na Austrália é superior a US $ 250.000, significativamente mais se você pretende comprar em Sydney.

Isso pode fazer parecer que subir na escada da propriedade é um sonho impossível. A boa notícia é que não, a má notícia é que a idade média de um comprador iniciante é de 31 a 33 anos.

A maioria dos compradores iniciantes são casais que têm a vantagem adicional de duas rendas.

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O motivo é óbvio: mesmo com apenas um depósito de 10%, você precisará de US $ 25.000 para começar e pode precisar de até um depósito de 20% (US $ 50.000).

Em outras palavras, para obter sua primeira hipoteca, você precisará de um plano de ataque.

Felizmente, as 5 dicas a seguir ajudarão a garantir que você possa comprar seu primeiro passo na escada, abrindo uma variedade de possibilidades futuras.

  1. Elegibilidade

A primeira coisa a considerar é se você será elegível para uma hipoteca. Os credores têm condições estritas que devem ser atendidas, as condições exatas variam de credor para credor.

Mas, antes de começar a planejar qualquer coisa, vale a pena verificar se você será aceito.

A maneira mais fácil de fazer isso é entrar em contato com um corretor de hipoteca. Eles devem conhecer o mercado e ser capaz de identificar possíveis fontes de empréstimos para você.

Obviamente, você precisará ser completamente honesto com eles, principalmente com relação aos compromissos financeiros atuais.

Um corretor de hipoteca pode lhe dar uma decisão em princípio.

Esta é uma indicação de quanto você poderia emprestar e de que será aprovado. Está sujeito a verificação. Os detalhes que você fornecer devem ser verdadeiros.

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No entanto, confirmará sua elegibilidade e fornecerá um guia aproximado de quanto você pode emprestar.

Isso também confirmará o valor necessário como depósito para se qualificar para a hipoteca.

Não se esqueça que o valor que eles oferecem será de 80 a 90% do valor da casa. Você precisará ter o restante do dinheiro disponível antes que a transação possa ser finalizada.

  1. Dívida

Conhecer seus requisitos de depósito significa que você precisa começar a economizar.

No entanto, antes de salvar, você precisa se concentrar em limpar todas as dívidas que possui.

Isso pode aumentar o valor da hipoteca que você receberá.

Também melhorará seu rating de crédito, ajudando você a obter as taxas de juros mais atraentes.

Talvez ainda mais importante seja o fato de ser um benefício real após a compra da casa. Depois de liquidar suas dívidas, será um pouco mais fácil pagar a hipoteca durante os tempos mais difíceis.

Crie um plano para resolver suas dívidas, comece com o menor e trabalhe para cima, simplesmente porque isso lhe dá um impulso de confiança quando você sentir que está chegando a algum lugar.

  1. Depósito / Poupança

Além da compensação da dívida, você precisa começar a considerar como obter os US $ 25.000 a US $ 50.000 necessários para um depósito.

O primeiro passo é colocar todas as suas economias em uma boa conta de poupança com juros altos.

Adicione mais regularmente e os juros compostos ajudarão a conta a crescer muito mais rapidamente.

Este também é um bom momento para criar um orçamento, listando todas as suas receitas e despesas, permitindo que você faça economias onde puder e aumente o valor que entra na sua conta poupança.

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O orçamento também ajudará você a se preparar para a casa própria; você precisará ter os fundos disponíveis para todas as contas, reparos de emergência, manutenção e até atualizações desejáveis!

  1. Verifique suas contas bancárias

Todas as suas contas bancárias devem estar em ordem, taxas de pagamento em atraso, descobertos e até questões fiscais podem afetar sua capacidade de obter crédito.

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Contas bancárias ruins não apenas reduzem sua capacidade de empréstimo, mas podem destruir sua capacidade de obter empréstimos.

Por isso, é essencial que você as monitore de perto e verifique as contas por pelo menos 3 a 6 meses antes de inserir seu pedido de hipoteca.

  1. Avaliar propriedades

A etapa final é avaliar quais propriedades estão disponíveis.

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Você já conversou com um corretor de hipoteca que indicou o que poderá emprestar.

Você pode abordar novamente o corretor quando estiver pronto para se inscrever.

Mas, como parte do processo de preparação, você deve dar uma olhada em quais propriedades estão atualmente no mercado dentro da faixa de preço pretendida.

Você pode achar que não deseja comprar até poder comprar algo mais.

Ou talvez você precise se preparar para uma reforma extensiva.

Isso é possível, mas ajuda a saber o que você deseja antes de solicitar uma hipoteca.






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