8 Custos iniciais de compra de uma casa

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Olhando para comprar uma casa em breve? Haverá custos iniciais de compra de uma casa.

Você pode ter encontrado uma casa que você gosta. Você pode ter sido aprovado para um empréstimo hipotecário e ter seu pagamento pronto para fazer uma oferta. Se você acha que, nesse ponto, todo o trabalho duro acabou, pense bem novamente.

Além do adiantamento, que pode ser significativo dependendo do preço da propriedade, há muitos custos iniciais com a compra de uma casa. Como comprador residencial pela primeira vez, isso pode ser uma surpresa para você. Portanto, esteja pronto para ter dinheiro suficiente para cobrir esses custos. Em nenhuma ordem específica, aqui estão 8 custos iniciais comuns de compra de uma casa.

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Qual é um custo inicial?

Um custo inicial, como o nome sugere e em termos de compra de uma casa, está fora do bolso que você paga depois de fazer uma oferta em uma propriedade. Eles também são chamados de custos de fechamento e cobrem taxas como taxas de inspeção, impostos, avaliação, taxas de financiadores de hipotecas, etc. Como comprador residencial, esses custos iniciais não devem ser uma surpresa para você.

Quais são os custos iniciais da compra de uma casa?

Custo inicial # 1: custo do seguro de hipoteca privada.

Se o seu adiantamento for inferior a 20% do preço da compra da casa, o credor da hipoteca cobrará um PMI (seguro de hipoteca particular). Um PMI é uma taxa extra para o pagamento mensal da hipoteca que realmente protege o credor, caso você não pague seu empréstimo. Novamente, dependendo do tamanho do empréstimo, um PMI pode ser significativo. Portanto, se você sabe que não tem 20% ou mais do pagamento, esteja pronto para pagar uma taxa extra além dos pagamentos mensais da hipoteca.


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Custo inicial # 2: custos de inspeção.

Antes de finalizar uma casa, é sempre uma boa ideia inspecionar a casa quanto a defeitos. De fato, em alguns estados, é obrigatório. Os credores simplesmente não oferecem um empréstimo hipotecário, a menos que eles vejam um relatório de inspeção. Mesmo que não seja obrigatório em seu estado, é sempre uma boa ideia inspecionar a casa. O custo da inspeção vale todos os possíveis defeitos ou danos que você possa encontrar.

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A taxa de inspeção pode custar de qualquer lugar US $ 300 – US $ 500. E geralmente é pago durante a inspeção. Portanto, considere esse custo inicial no seu orçamento.

Custo inicial nº 3: taxas de solicitação de empréstimo.

Alguns credores podem cobrar uma taxa pela solicitação / processamento de um empréstimo. Essa taxa normalmente cobre itens como verificação de crédito para sua pontuação ou avaliação de crédito.

Custo inicial # 4: custos de reparo.

A menos que a casa seja perfeita desde a primeira vez em que você a ocupar, será necessário fazer alguns reparos. Dependendo das condições da casa, os custos de reparo ou reforma podem ser bastante significativos. Portanto, considere economizar algum dinheiro para cobrir alguns desses custos.

Custo inicial # 5: custos de mudança.

Dependendo de quão longe você está se movendo e / ou quantas coisas você tem, você pode ter alguns custos de mudança. Os custos de mudança podem incluir conexões de serviços públicos, limpeza, mudança

Custo inicial # 6: custos de avaliação.

Os custos de avaliação podem estar em qualquer lugar US $ 300 – US $ 500. Mais uma vez, esse intervalo depende da localização e do preço da casa. Você costuma pagar esse custo inicial após a inspeção ou antes do fechamento.

Custo inicial # 7: Custos com ganhos de dinheiro

Depois de conseguir uma aceitação mútua para a casa, em alguns estados, você pode ser obrigado a pagar um depósito em dinheiro. Esses custos iniciais geralmente são de 1% a 3% do preço da compra da casa. O valor pago em dinheiro, no entanto, será subtraído dos seus custos de fechamento.

Custo inicial # 8: Taxas das Associações Domésticas

Se você está comprando um condomínio, pode ter que pagar taxas da associação dos proprietários. As quotas da associação de proprietários cobrem as taxas de operação e manutenção. E você pagará as dívidas de um mês antecipadamente no fechamento.

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Em conclusão, quando se trata de comprar uma casa, existem vários custos iniciais que você precisará considerar. Acima estão alguns dos custos iniciais mais comuns de compra de uma casa.

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