7 truques para pagar sua hipoteca antecipadamente

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Para a maioria das pessoas, pagar uma hipoteca é apenas um fato da vida. Mas pense no que você poderia fazer com seu dinheiro se pudesse eliminar essa dívida mais cedo!

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Aqui estão 7 dicas para pagar sua hipoteca antecipadamente

Adicione dinheiro extra aos seus pagamentos

Mesmo se você só puder adicionar $ 10 extras em seu principal, tente adicionar qualquer dinheiro extra que puder ao pagamento da hipoteca. Você pode usar uma calculadora de hipoteca para ver quais são os efeitos na data de pagamento, adicionando dinheiro extra ao seu pagamento.

Certifique-se de verificar com sua hipoteca para ver se há uma penalidade de pré-pagamento primeiro. Além disso, verifique como eles aplicam quaisquer pagamentos extras. Você deseja que ele vá para o principal, em vez de apenas estender a data de vencimento do pagamento da hipoteca.

Faça pagamentos quinzenais

Se você pagar metade da hipoteca a cada 2 semanas, acabará fazendo um pagamento extra a cada ano. Verifique com seu banco se você pode pagar a cada 2 semanas. Caso contrário, não pague uma empresa de marketing para configurá-lo para você. Você pode pagar apenas 1/12 do seu pagamento extra a cada mês para obter o mesmo efeito ou apenas fazer um pagamento extra por ano.

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Use quaisquer aumentos ou bônus para pagar a mais em relação à sua hipoteca

Se você receber um aumento, em vez de aumentar suas despesas com o padrão de vida, acrescente esse dinheiro ao pagamento da hipoteca. Você não vai nem perder!

Corte despesas e aplique as economias no pagamento da hipoteca

Se você está realmente focado em pagar sua hipoteca antecipadamente, pode fazer sacrifícios em despesas opcionais (como TV a cabo, filmes, comer fora, etc.) e aplicar essas economias no pagamento da hipoteca.

Considere obter uma hipoteca de 15 anos em vez de uma hipoteca de 30 anos

Compare os pagamentos de ambas as hipotecas e decida se você pode alterar os pagamentos para a hipoteca de 15 anos. Se você puder, sua hipoteca será paga na metade do tempo!

Se você não quiser refinanciar sua hipoteca, use uma calculadora de hipoteca para ver qual seria o pagamento por uma hipoteca de 15 anos e faça os pagamentos como se fosse uma hipoteca de 15 anos.

Refinanciar sua hipoteca

Se você tiver uma hipoteca com taxa de juros mais alta, verifique as taxas de juros atuais para ver quanto você poderia economizar refinanciando. Você precisará pesar qualquer economia de custo contra quaisquer custos de fechamento que terá de pagar para ver se vale a pena a despesa.

Considere reduzir o tamanho de sua casa

Este é definitivamente mais difícil, mas se você mal consegue pagar o pagamento da hipoteca a cada mês, você pode vender sua casa e comprar uma casa mais barata (e então pagar mais por essa hipoteca). Ou, se você tiver muito patrimônio líquido em sua casa maior, poderá aplicar esse patrimônio à nova hipoteca – possivelmente até pagando em dinheiro (dependendo do patrimônio disponível).

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Alguns itens importantes:

  • Certifique-se de ter um fundo de emergência completo (3 a 6 meses de despesas de subsistência) antes de pagar a mais na hipoteca, uma vez que qualquer quantia a mais que você pagar em sua hipoteca não estará disponível para fundos para uma crise (e você ainda terá que pagar sua pagamento mensal da hipoteca, mesmo que você tenha pago a mais no passado, caso não tenha pago totalmente).
  • Se você tiver qualquer dívida adicional (especialmente com uma taxa de juros mais alta), pague-a antes de fazer pagamentos extras da hipoteca.
  • Certifique-se de ter uma faculdade saudável e economias de aposentadoria antes de pagar a mais. O pagamento antecipado da hipoteca deve ser sua última dívida a pagar.

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