5 dicas importantes para fazer uma oferta em uma casa

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Um dos meus amigos estava procurando uma casa.

As casas dos seus sonhos estavam saindo do mercado assim que chegavam!

Ele começou a tirar uma folga do horário normal de trabalho para visitar casas à venda.

Era como, assim que o corretor de imóveis ligou, ele foi embora.

Depois de algumas dessas viagens, agora ele está aguardando o fechamento. No processo, ele perdeu muitas boas casas para outros licitantes mais altos ou estava simplesmente atrasado para licitar.

5 dicas importantes para fazer uma oferta em uma casa

No mercado de um vendedor, no mercado em que estamos agora, casas melhores que estão à venda podem entrar e sair em um único dia.

Como vendedor, este é o melhor momento para vender uma casa – você ganhará mais dinheiro e terá um público faminto.

No entanto, como alguém que deseja comprar uma casa, isso significa que você terá que tornar sua oferta mais competitiva do que os outros compradores por aí.

Mas o que você pode fazer?

Além do preço, uma oferta é apenas uma oferta, certo?

Errado…

Continue lendo para aprender todas as técnicas mais convincentes para fazer uma oferta em uma casa.

1. Seja pré-aprovado

Esta é a estratégia nº 1– Primeiro, antes de começar a comprar uma casa, é necessário pré-aprovar seu banco ou outra agência de empréstimo.

A pré-aprovação permite que você saiba exatamente com quanto dinheiro está trabalhando, impedindo que você faça uma oferta em uma casa que não pode pagar.

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Além disso, obter sinais pré-aprovados para o vendedor de que você está pronto e pode comprar a casa.

Muitas vezes, os corretores realizam esforços extras para as pessoas com pré-aprovação.

O montante do empréstimo pré-aprovado informa onde seu teto pode estar, em relação ao preço da habitação.

Isso significa que sua oferta é válida e eles não precisarão se preocupar com a queda do seu financiamento logo depois.

Isso também é essencial quando se olha para novas casas de construção.

Saiba mais sobre o novo processo de construção antes de fazer uma oferta ou iniciar uma construção.

2. Ofertas em dinheiro raramente são recusadas

Ainda melhor do que uma pré-aprovação é uma oferta em dinheiro.

Fazer uma oferta em uma casa em dinheiro é muito menos complicado. Não há problemas financeiros que possam surgir e tudo está limpo.

Então, estratégia # 2 – Se você tiver o dinheiro, fale em voz alta:

Esta é uma oferta em dinheiro“!

Os vendedores provavelmente abandonariam o primeiro compromisso, a seu favor.

Pelo menos eu.

Os empréstimos podem cair dias antes do fechamento, quando os compradores cometem o erro de contrair cartões de crédito, pequenos empréstimos ou fazer outras grandes compras antes que a casa seja fechada.

Os vendedores estão cientes das chances de interrupção do empréstimo e não podem negar um comprador que paga em dinheiro.

3. Não tem contingências

Embora uma oferta contingente ainda seja uma oferta, não é muito atraente.

Uma oferta contingente significa que você pretende comprar uma casa “se” algo mais acontecer.

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Normalmente, isso acontece quando um comprador aguarda a venda de sua própria casa antes de poder ser aprovado para a casa em que está fazendo uma oferta.

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Tecnicamente, quando você não é pré-aprovado para um empréstimo, qualquer oferta feita em uma casa depende da sua elegibilidade para esse empréstimo.

No mercado de um vendedor, provavelmente, você será atropelado por outro licitante, se colocar contingências.

4. Faça sua oferta mais competitiva

Essa é uma excelente estratégia se você tiver apoio monetário e estiver apaixonado pela propriedade.

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Recentemente, meu colega aplicou essa estratégia. Isso veio originalmente de seu corretor de imóveis.

Fazer uma oferta em uma casa que certamente chamará a atenção do vendedor significa adoçar o pote.

Crie uma cláusula de escalação em sua oferta que indique que você oferecerá o valor ‘x’ mais do que qualquer outro lance até um determinado valor.

Esse processo automatizado é especialmente importante no mercado de um vendedor, em que os vendedores internos provavelmente receberão vários licitantes.

5. Ofereça mais dinheiro

Por fim, você pode mostrar a um vendedor que leva a sério a compra de uma casa aumentando o dinheiro ganho.

O dinheiro ganho é dado a um vendedor depois que ambas as partes concordam com um contrato.

Se você desistir do acordo antes de fechar, o vendedor manterá seu dinheiro, caso contrário, ele será direcionado para a compra da casa.

Se você está tentando se destacar de um vendedor, fazer uma oferta em uma casa com mais dinheiro deve atrair a atenção deles.

Deseja saber mais sobre como fazer uma oferta em uma casa?

Se você está procurando mais dicas financeiras sobre como fazer uma oferta em uma casa, economizar para a aposentadoria ou investir, está no lugar certo.

Certifique-se de ler alguns de nossos outros artigos antes de ir. E boa sorte com sua caça à casa.

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